ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市デュオヒルズ津田沼

デュオヒルズ津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市前原西6丁目1-71

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,713 万円 66.91m²の部屋

4,104 万円 86.19m²の部屋

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  • 【外観】2006年築、総戸数132戸の分譲マンション

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    1/5
  • 【外観】閑静な住宅街に立地するビッグコミュニティ

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    2/5
  • 【エントランス】エントランス前は歩道が整備されております。

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    3/5
  • 【エントランス】オートロック付き

    【エントランス】オートロック付き

    4/5
  • 【駐車場】敷地内駐車場

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    5/5

デュオヒルズ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

デュオヒルズ津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

2,713万円 (41万円 / m²) 66.91m²の部屋

4,104万円 (48万円 / m²) 86.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市前原西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,126万円 100%
築20年(1年後) 3,095万円 99.0%
築25年(6年後) 2,937万円 94.0%
築30年(11年後) 2,780万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,713万円
1年後(築20年) 99.0% 2,687万円
6年後(築25年) 94.0% 2,550万円
11年後(築30年) 88.9% 2,413万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市前原西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,713万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 45万円 / m²

デュオヒルズ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

デュオヒルズ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 66.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2024年2月
3,300万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年10月
3,400万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
2,980万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年5月
3,180万円 73.00m² 2LDK / 9階 2022年11月〜2023年1月
3,290万円 73.00m² 2LDK / 9階 2022年10月
3,380万円 73.00m² 2LDK / 9階 2022年8月〜2022年9月
3,080万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
3,680万円 86.19m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,713万円
買取 1,628万円 〜 2,171万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオヒルズ津田沼は貸したらいくら?参考賃料

12.59万円 / 月 66.91m²の部屋

17.76万円 / 月 86.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオヒルズ津田沼の賃料掲載履歴(2件)

デュオヒルズ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
13.5万円 / 月 70.67m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレール・ドゥーク津田沼 984万円 〜 1,541万円 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全41戸
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 2,771万円 〜 4,484万円 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全47戸
レジェンドディーバス津田沼 2,744万円 〜 4,098万円 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
ソレイユナカツネ 2,696万円 〜 3,253万円 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全7戸
パークホームズ津田沼前原の丘 2,857万円 〜 3,704万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全115戸
インプレスト東船橋 2,409万円 〜 4,571万円 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全139戸
ファーストシーン津田沼 2,522万円 〜 4,092万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全93戸
カミユ津田沼 1,363万円 〜 1,960万円 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全26戸
レクセルプラザ津田沼 2,569万円 〜 3,356万円 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全45戸
PrimeCourt 1,121万円 〜 3,804万円 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス津田沼ハウゼ 927万円 〜 3,861万円 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全25戸
リーデンススクエア津田沼 3,892万円 〜 6,217万円 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 2005年6月(築20年)
地上11階 / 全128戸
エクアス津田沼 2,603万円 〜 4,410万円 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 2005年6月(築20年)
地上7階 / 全76戸
メゾントーランクウィル 1,924万円 〜 3,905万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全20戸
グランシーナ津田沼 4,206万円 〜 5,005万円 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全77戸
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 3,782万円 〜 5,844万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全220戸
プラウド津田沼ソレイユハウス 2,769万円 〜 5,645万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全104戸
フラワーズドリーム 1,604万円 〜 2,007万円 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パラッツオ・オッティモ 920万円 〜 2,141万円 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ヴェレーナ津田沼 2,832万円 〜 3,564万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズステーションプラザ津田沼 4,372万円 〜 7,429万円 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全58戸
ファミール船橋イーストサイド 1,676万円 〜 2,624万円 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全67戸
アトランティス津田沼2 1,015万円 〜 6,426万円 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全28戸
ベイグランデ 1,158万円 〜 1,583万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全27戸
ミオカステーロ東船橋 2,858万円 〜 4,474万円 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 2007年12月(築18年)
地上3階 / 全41戸
リジェール津田沼 2,768万円 〜 4,419万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
エリート・イン津田沼 1,923万円 〜 3,011万円 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモヒルズ津田沼 3,747万円 〜 6,337万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全58戸
レクセルプラザ船橋薬園台 2,493万円 〜 3,497万円 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全94戸
グランシーナ薬園台 2,049万円 〜 3,028万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全55戸

船橋市にある『デュオヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオヒルズ津田沼前原 2,391万円 〜 3,404万円 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 2009年5月(築17年)
地上13階 / 全107戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,631万円 〜 3,184万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全124戸
デュオヒルズ船橋 3,044万円 〜 5,366万円 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 2009年7月(築16年)
地上14階 / 全185戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオヒルズ津田沼の売却に強い不動産会社 6社

デュオヒルズ津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオヒルズ津田沼から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
5.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

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  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
かさい不動産合同会社
物件から
13.2
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
27.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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デュオヒルズ津田沼の物件概要

マンション名称 デュオヒルズ津田沼
所在地
千葉県船橋市前原西6丁目1-71 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩14分
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2006年7月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 132戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デュオヒルズ津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオヒルズ津田沼の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
デュオヒルズ津田沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオヒルズ津田沼の売り時ですか?
デュオヒルズ津田沼がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、2年前→1年前:-0.96%、1年前→今年:1.29%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
デュオヒルズ津田沼の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

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