この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市前原西6丁目1-63
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,952 万円 70.86m²の部屋
〜4,533 万円 92.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,952万円70.86m²の部屋42万円 / m²
〜4,533万円92.03m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市前原西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,136万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,981万円 | 95.1% |
築25年(10年後) | 2,827万円 | 90.2% |
築30年(15年後) | 2,673万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,952万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,807万円 | 95.1% |
10年後(築25年) | 2,662万円 | 90.2% |
15年後(築30年) | 2,516万円 | 85.2% |
このマンションと、船橋市前原西の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス木々津田沼前原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 74.07m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月 |
3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,450万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,180万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,230万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
2,990万円 | 77.77m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,180万円 | 77.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年7月 |
3,780万円 | 92.03m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,980万円 | 92.03m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,100万円 | 92.03m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,950万円 | 74.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
3,280万円 | 77.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
3,299万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,199万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,299万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,399万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
3,499万円 | 70.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,952万円 |
買取 | 1,771万円 〜 2,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.19万円70.86m²の部屋
〜19.12万円92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス木々津田沼前原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス木々津田沼前原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
13.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
14.8万円 / 月 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
14.5万円 / 月 | 70.86m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13.8万円 / 月 | 77.77m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス木々津田沼前原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:-2.23% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市前原西にあるパークハウス木々津田沼前原は、2009年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されており、地震や火災に強い造りとなっています。なお、主な交通手段は新京成線で、徒歩6分ほどの場所に設けられています。また、徒歩1分ほどの位置に「公団東口」バス停もあります。
マンション名称 | パークハウス木々津田沼前原 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
交通 |
|
【外観】北西側から 最寄りの「前原」駅からは、レンガ調ブロックで整備された平坦で安全な歩道が続きます
【外観】南西側から けやきの保存樹木をベースに、多くの樹木や花木に抱かれた全152邸
【外観】西側から 周辺の豊かな緑に映えるシンプルなホワイト系の外観です
【エントランス】けやき並木のアーチに抱かれた「けやきエントランス」
【エントランス】バリアフリーに配慮したダブルオートドアの「けやきエントランス風除室」
【エントランス】自然光を取り込んだ中庭に癒される「けやきエントランスホール」
【エントランス】南エントランス風除室
【周辺】新京成線「前原」駅 徒歩約5分
築年月(築年数) | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 152戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月5日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,943万円 〜 3,824万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全115戸 |
ローレルコート津田沼 | 2,884万円 〜 3,447万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全70戸 |
ミリアビタ | 947万円 〜 1,355万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
プレール・ドゥーク津田沼 | 1,030万円 〜 1,509万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
デュオヒルズ津田沼前原 | 2,433万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全107戸 |
インプレスト東船橋 | 2,446万円 〜 4,505万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全139戸 |
PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,571万円 〜 2,469万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
プランドールMY | 992万円 〜 1,742万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全12戸 |
クレストフォルム津田沼 | 2,929万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全123戸 |
ヴェレーナ津田沼 | 2,860万円 〜 3,593万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PrimeCourt | 1,122万円 〜 3,560万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン津田沼 | 2,485万円 〜 3,937万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全93戸 |
ソフィア・コート津田沼 | 1,371万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
グランシーナ薬園台 | 1,904万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
Pleiades津田沼 | 2,157万円 〜 2,662万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ津田沼レイフォート | 2,654万円 〜 5,358万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
アイディーコート津田沼 | 2,942万円 〜 4,242万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
フラワーズドリーム | 1,644万円 〜 2,067万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Merveille飯山満 | 1,822万円 〜 4,395万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
リアルジョイ船橋壱番館 | 944万円 〜 1,565万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルシー | 1,481万円 〜 2,058万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイヒルズ | 2,277万円 〜 3,096万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
ミオカステーロ東船橋 | 2,899万円 〜 4,404万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全41戸 |
STONEFIELD6 | 1,388万円 〜 2,894万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ショルテッツァ京成 | 1,126万円 〜 1,567万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KANENARI和光 | 1,635万円 〜 4,030万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ハミングホーム芝山 | 1,717万円 〜 3,757万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス津田沼二丁目 | 4,257万円 〜 5,274万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,806万円 〜 5,190万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全73戸 |
メゾンベール・アイ | 1,903万円 〜 2,486万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください