千葉県船橋市前原西3丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,983 万円 68.46m²の部屋
〜4,438 万円 79.06m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,983万円 (44万円 / m²) 68.46m²の部屋
〜4,438万円 (56万円 / m²) 79.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,173万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,011万円 | 94.9% |
| 築30年(10年後) | 2,849万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,983万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9% | 2,831万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8% | 2,679万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,983万円 (68.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:3.00% )
千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 71.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,983万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.03万円 / 月 68.46m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 79.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ津田沼ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 79.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 79.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.46m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カミユ津田沼 | 1,512万円 〜 1,996万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 1,054万円 〜 1,516万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,859万円 〜 3,688万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全123戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,639万円 〜 4,401万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全132戸 |
| PrimeCourt | 1,233万円 〜 3,849万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,543万円 〜 3,648万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全93戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,938万円 〜 4,031万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 4,285万円 〜 6,087万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全220戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,115万円 〜 3,876万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,149万円 〜 5,874万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月(築20年) 地上15階 / 全104戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,541万円 〜 6,190万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月(築21年) 地上11階 / 全127戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,393万円 〜 4,057万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,888万円 〜 7,633万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,700万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
| フラワーズドリーム | 1,760万円 〜 2,193万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,739万円 〜 3,172万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,221万円 〜 5,003万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全77戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,477万円 〜 3,567万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,083万円 〜 4,411万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全115戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,094万円 〜 6,371万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,205万円 〜 3,161万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 1,035万円 〜 2,401万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,714万円 〜 6,477万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
| ベイグランデ | 1,096万円 〜 1,357万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
| アトランティス津田沼1 | 928万円 〜 4,036万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2,836万円 〜 3,991万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月(築19年) 地上3階 / 全41戸 |
| リジェール津田沼 | 3,192万円 〜 4,675万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,700万円 〜 3,745万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 2,894万円 〜 3,529万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
| ラポールカメヤ | 1,253万円 〜 3,186万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,738万円 〜 3,862万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,083万円 〜 4,411万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,696万円 〜 5,286万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,192万円 〜 4,970万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,763万円 〜 5,557万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,246万円 〜 4,099万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,001万円 〜 4,308万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,743万円 〜 4,731万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,873万円 〜 5,370万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,866万円 〜 7,264万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,331万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,570万円 〜 4,660万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,782万円 〜 3,948万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,488万円 〜 5,598万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,022万円 〜 4,722万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,412万円 〜 4,511万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,624万円 〜 5,621万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全76戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,622万円 〜 6,211万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全128戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,952万円 〜 4,483万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,287万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築18年) 地上1階 / 全45戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,411万円 〜 2,608万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,604万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,812万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,417万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ津田沼ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西3丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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