千葉県船橋市二子町524
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,837 万円 54.85m²の部屋
〜4,024 万円 62.37m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】SHOPS 市川店まで約1239m。
5/5パテラ下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ下総中山の売却に役立つ情報をチェック！
パテラ下総中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
62.37m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,837万円 （52万円 / m²） 54.85m²の部屋
〜4,024万円 （65万円 / m²） 62.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(船橋市二子町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,256万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,225万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,071万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,916万円 | 89.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,761万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,837万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 2,811万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 2,676万円 |
| 11年後(築25年) | 89.6％ | 2,541万円 |
| 16年後(築30年) | 84.8％ | 2,406万円 |
このマンションと、船橋市二子町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,837万円 (54.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
パテラ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.93%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,640万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 3,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,740万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 3,880万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,800万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,880万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,250万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,080万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,837万円 |
| 買取 | 1,703万円 〜 2,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 54.85m²の部屋
〜
15.85万円 / 月 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,715万円 〜 4,623万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,478万円 〜 4,321万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアス西船橋 | 1,337万円 〜 3,350万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,754万円 〜 4,376万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| デュオ市川原木 | 3,412万円 〜 4,937万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,603万円 〜 4,445万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,359万円 〜 2,066万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| ワイズ西船橋 | 4,040万円 〜 5,125万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
| セレネ西船橋 | 1,766万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全78戸 |
| プライムコート千成 | 2,306万円 〜 4,803万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| パテラ原木中山 | 3,596万円 〜 4,528万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,807万円 〜 4,628万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 4,112万円 〜 4,967万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| ポアール市川 | 1,398万円 〜 1,673万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルマース弐番館 | 3,080万円 〜 4,192万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,142万円 〜 5,066万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,831万円 〜 2,411万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネスgen | 2,274万円 〜 4,179万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴィラロクロー2 | 1,477万円 〜 2,048万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,750万円 〜 4,372万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドエルサウス | 2,084万円 〜 4,135万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ西船橋 | 3,173万円 〜 4,951万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ベルクフェルト | 1,452万円 〜 1,719万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,505万円 〜 4,768万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全57戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,759万円 〜 5,280万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,405万円 〜 6,338万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,772万円 〜 4,316万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランズ本八幡 | 6,274万円 〜 7,441万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,906万円 〜 4,376万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,813万円 〜 7,097万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ西船橋 | 3,173万円 〜 4,951万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年6月に竣工したパテラ下総中山は、千葉県船橋市二子町がその所在地となります。建物構造はRC構造で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通手段には鉄道路線があり、徒歩約8分の場所にある下総中山駅からJR総武線が利用できます。また、徒歩約15分の位置に東葉高速線や東京メトロ東西線が利用できる西船橋駅も設けられています。
| マンション名称 | パテラ下総中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市二子町524
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ウラタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月23日]
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