ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市パテラ下総中山

パテラ下総中山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市二子町524

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,145 万円 54.85m²の部屋

4,489 万円 62.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】SHOPS 市川店まで約1239m。

    【周辺】SHOPS 市川店まで約1239m。

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パテラ下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パテラ下総中山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 パテラ下総中山3階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

62.37m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社smartplus松戸

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パテラ下総中山は売ったらいくら?参考査定価格

3,145万円 (57万円 / m²) 54.85m²の部屋

4,489万円 (72万円 / m²) 62.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市二子町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市二子町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,365万円 100%
築15年(1年後) 3,333万円 99.1%
築20年(6年後) 3,172万円 94.3%
築25年(11年後) 3,011万円 89.5%
築30年(16年後) 2,850万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,145万円
1年後(築15年) 99.1% 3,116万円
6年後(築20年) 94.3% 2,965万円
11年後(築25年) 89.5% 2,815万円
16年後(築30年) 84.7% 2,664万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市二子町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,145万円 (54.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 56万円 / m²

パテラ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報

パテラ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:3.00%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 62.37m² 3LDK / 3階 2026年2月
4,580万円 62.37m² 3LDK / 3階 2025年10月〜2026年1月
3,580万円 62.37m² 3LDK / 1階 2025年4月
3,640万円 62.37m² 3LDK / 1階 2025年3月
3,680万円 62.37m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
3,740万円 62.37m² 3LDK / 1階 2024年12月
3,880万円 62.37m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
3,380万円 62.00m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
3,280万円 62.37m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
3,480万円 62.37m² 3LDK / 3階 2021年1月
2,800万円 62.37m² 3LDK / 1階 2020年10月
2,880万円 62.37m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年9月
3,250万円 62.37m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
3,080万円 62.37m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,145万円
買取 1,887万円 〜 2,516万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パテラ下総中山は貸したらいくら?参考賃料

12.77万円 / 月 54.85m²の部屋

16.22万円 / 月 62.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パテラ下総中山の賃料掲載履歴(9件)

パテラ下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 54.85m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
12.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
11.1万円 / 月 54.85m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
11.1万円 / 月 54.85m² 2LDK / 1階 2017年3月〜2017年4月
12.5万円 / 月 62.37m² 3LDK / 3階 2015年9月
13.5万円 / 月 62.37m² 3LDK / 2階 2012年11月〜2013年2月
13万円 / 月 62.37m² 3LDK / 2階 2012年10月
13.5万円 / 月 62.37m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
11.1万円 / 月 54.85m² 2LDK / 1階 2012年7月〜2012年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ西船橋本郷町 3,604万円 〜 4,517万円 千葉県船橋市本郷町598-1 2014年2月(築13年)
地上6階 / 全55戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,417万円 〜 4,274万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ディアス西船橋 1,339万円 〜 3,378万円 千葉県船橋市本郷町445 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシア西船橋デュアルコートWEST 3,905万円 〜 4,586万円 千葉県市川市二俣1丁目10-7 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全28戸
デュオ市川原木 3,102万円 〜 4,482万円 千葉県市川市原木1丁目9-8 2013年12月(築13年)
地上8階 / 全56戸
イニシア西船橋デュアルコートEAST 3,593万円 〜 4,465万円 千葉県市川市二俣1丁目11-25 2014年1月(築13年)
地上7階 / 全49戸
KDXレジデンス西船橋 1,361万円 〜 2,083万円 千葉県船橋市本郷町413-1 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全57戸
ワイズ西船橋 4,032万円 〜 5,150万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 2011年8月(築15年)
地上13階 / 全49戸
セレネ西船橋 1,768万円 〜 3,150万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全78戸
プライムコート千成 2,308万円 〜 4,841万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 2013年12月(築13年)
地上10階 / 全36戸
パテラ原木中山 3,391万円 〜 4,261万円 千葉県市川市田尻3丁目8-6 2014年3月(築13年)
地上9階 / 全34戸
プリマヴィラ西船橋 1,809万円 〜 4,710万円 千葉県船橋市西船4丁目18-4 2014年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ジョディミラージュ西船橋 4,115万円 〜 5,006万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築15年)
地上8階 / 全22戸
ポアール市川 1,295万円 〜 1,565万円 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
アルマース弐番館 3,078万円 〜 4,220万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 2013年11月(築13年)
地上9階 / 全28戸
パークホームズ市川鬼高 4,155万円 〜 5,098万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築15年)
地上8階 / 全57戸
シェーネベル・ウッド 1,390万円 〜 1,852万円 千葉県市川市田尻3丁目6-13 2010年12月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ルネスgen 2,272万円 〜 4,207万円 千葉県船橋市西船4丁目29-13 2010年11月(築16年)
地上5階 / 全11戸
ヴィラロクロー2 1,492万円 〜 2,121万円 千葉県船橋市西船3丁目6-17 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全9戸
エクセレントスクエア西船橋 2,735万円 〜 4,461万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
ドエルサウス 1,495万円 〜 2,981万円 千葉県市川市田尻5丁目19-1 2011年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パテラ西船橋 3,166万円 〜 4,976万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全29戸
ベルクフェルト 1,455万円 〜 1,736万円 千葉県船橋市山野町23-5 2010年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ西船橋弐番館 4,211万円 〜 5,766万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全57戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,752万円 〜 5,310万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全49戸
クレアホームズ本八幡 5,492万円 〜 6,524万円 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 2014年1月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
サウザンドリーフ本八幡 1,803万円 〜 4,447万円 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全30戸
ブランズ本八幡 6,308万円 〜 7,579万円 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 2012年8月(築14年)
地上14階 / 全78戸
ソルレヴァンテ本八幡 1,940万円 〜 4,510万円 千葉県市川市八幡2丁目13-3 2011年9月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズ本八幡レジデンス 6,151万円 〜 7,607万円 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 2013年5月(築13年)
地上14階 / 全67戸

船橋市にある『パテラ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パテラ西船橋 3,166万円 〜 4,976万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パテラ下総中山の売却に強い不動産会社 13社

パテラ下総中山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パテラ下総中山から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.5
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
6.1
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
7.0
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
9.0
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
20.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
21.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
センチュリー21ハウスモア
物件から
23.0
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社デコラ
物件から
26.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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パテラ下総中山の物件概要

パテラ下総中山の建物、周辺について

2012年6月に竣工したパテラ下総中山は、千葉県船橋市二子町がその所在地となります。建物構造はRC構造で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通手段には鉄道路線があり、徒歩約8分の場所にある下総中山駅からJR総武線が利用できます。また、徒歩約15分の位置に東葉高速線や東京メトロ東西線が利用できる西船橋駅も設けられています。

マンション名称 パテラ下総中山
所在地
千葉県船橋市二子町524 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩9分(約720m)
  • 京成本線 / 京成中山駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩12分(約882m)
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩19分(約1.46km)
  • JR武蔵野線 / 西船橋駅 徒歩17分(約1.34km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パテラ下総中山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • パテラ下総中山2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/6
  • パテラ下総中山3LDK2階間取り

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築年月(築年数) 2012年6月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ウラタ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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