千葉県船橋市西船7丁目5-58
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,694 万円 57.31m²の部屋
〜4,367 万円 73.15m²の部屋
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2,694万円 （47万円 / m²） 57.31m²の部屋
〜4,367万円 （60万円 / m²） 73.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市西船)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,977万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,920万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,777万円 | 93.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,633万円 | 88.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,490万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,694万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 2,642万円 |
| 7年後(築20年) | 93.3％ | 2,513万円 |
| 12年後(築25年) | 88.5％ | 2,383万円 |
| 17年後(築30年) | 83.6％ | 2,253万円 |
このマンションと、船橋市西船の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,694万円 (57.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
エクセレントスクエア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,199万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,299万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,580万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 2,300万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,694万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 57.31m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 73.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラロクロ-2 | 1,575万円 〜 2,182万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,761万円 〜 4,942万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,669万円 〜 4,605万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアス西船橋 | 1,231万円 〜 3,326万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスgen | 2,116万円 〜 4,197万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| プライムコート千成 | 2,131万円 〜 4,777万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,251万円 〜 2,073万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
| ワイズ西船橋 | 3,787万円 〜 5,232万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| アルマース弐番館 | 2,854万円 〜 4,217万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| パテラ西船橋 | 2,683万円 〜 4,508万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| セレネ西船橋 | 1,617万円 〜 3,092万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| パテラ下総中山 | 3,283万円 〜 3,793万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,534万円 〜 4,071万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,495万円 〜 4,697万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,314万円 〜 4,881万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,418万円 〜 4,566万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルクフェルト | 1,324万円 〜 1,704万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,600万円 〜 4,536万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,351万円 〜 5,353万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| アデニウムザ・ガーデンテラス | 2,803万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目13-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全183戸 |
| ポアール市川 | 1,305万円 〜 1,554万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ市川原木 | 3,187万円 〜 4,488万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| プラウド船橋三街区 | 4,382万円 〜 6,739万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全1497戸 |
| プラウド船橋二街区 | 4,251万円 〜 6,487万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全239戸 |
| プラウド船橋一街区 | 4,977万円 〜 6,455万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全334戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,247万円 〜 4,960万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| パテラ原木中山 | 3,434万円 〜 4,208万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| プラウド船橋五街区 | 4,587万円 〜 6,188万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全316戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,779万円 〜 7,099万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全238戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,402万円 〜 1,819万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントスクエア西船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】ロビーです
3/10
【外観】外観です
4/10
【周辺】船橋市立葛飾小学校
5/10
【周辺】船橋市立葛飾中学校
6/10
【周辺】ワイズマートＤｉｌａ西船橋店
7/10
【周辺】東中山駅前郵便局
8/10
【周辺】コジマ×ビックカメラ新船橋店
9/10
【周辺】ＪＲ総武線「西船橋」駅
10/10| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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