この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市西船4丁目29-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,087 万円 30.12m²の部屋
〜4,199 万円 47.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,087万円30.12m²の部屋69万円 / m²
〜4,199万円47.52m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市西船)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市西船 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,965万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,869万円 | 95.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,773万円 | 90.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,678万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,087万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,985万円 | 95.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,883万円 | 90.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,782万円 | 85.4％ |
このマンションと、船橋市西船の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (30.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円30.12m²の部屋
〜14.59万円47.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネスgenの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネスgenが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.24m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.24m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 4階 | 2012年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.12m² | 1DK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
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ルネスgen周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネスGENは、地上5階建て・RC造のマンションで、千葉県船橋市西船にあります。最寄りの駅は西船橋駅となっており、JR総武線・東葉高速線・東京メトロ東西線などを利用することができます。また、徒歩5分ほどの位置に京成本線の京成西船駅も設けられています。なお、築年月については、2010年の12月になります。
| マンション名称 | ルネスgen |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】細かい部分の色使いもおしゃれ
【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店
【周辺】ファミリーマート西船橋駅北口店
【周辺】ガレージキッチンあそび
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 明善建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクオール | 1,497万円 〜 1,907万円 | 千葉県船橋市山野町80-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,744万円 〜 4,960万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| マローネ・カン | 1,395万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルテミラ西船橋 | 3,642万円 〜 6,836万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| パテラ西船橋 | 2,686万円 〜 4,581万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,362万円 〜 1,764万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| ワイズ西船橋 | 3,768万円 〜 5,258万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,233万円 〜 2,058万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| ディアス西船橋 | 1,213万円 〜 3,326万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクフェルト | 1,298万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,643万円 〜 5,128万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| ヴィラロクロ-2 | 1,548万円 〜 2,166万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,511万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,707万円 〜 4,365万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| パテラ下総中山 | 3,244万円 〜 3,779万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,270万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全140戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,550万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス船橋海神 | 3,300万円 〜 5,551万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全86戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,430万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| デュオヒルズ船橋 | 3,035万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 2,927万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全90戸 |
| Camus船橋 | 1,221万円 〜 1,675万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,433万円 〜 1,877万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ船橋 | 1,350万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,409万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドエルサウス | 1,550万円 〜 3,046万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,000万円 〜 3,189万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,226万円 〜 6,041万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築16年） 地上38階 / 全315戸 |
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