千葉県船橋市北本町2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,784 万円 72.27m²の部屋
〜3,878 万円 81.04m²の部屋
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1/1パークホームズ船橋ヒルトップテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,784万円 （39万円 / m²） 72.27m²の部屋
〜3,878万円 （48万円 / m²） 81.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市北本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,840万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,691万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,784万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 2,645万円 |
| 10年後(築30年) | 90.0％ | 2,506万円 |
このマンションと、船橋市北本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,784万円 (72.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
パークホームズ船橋ヒルトップテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋ヒルトップテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3,580万円 | 81.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3,880万円 | 76.62m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3,280万円 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 2,480万円 | 72.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 2,850万円 | 76.62m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,790万円 | 76.62m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月 |
| 2,830万円 | 72.27m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,784万円 |
| 買取 | 1,670万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.15万円 / 月 72.27m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋ヒルトップテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋ヒルトップテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.04m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス船橋 | 2,773万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| リベール船橋ワンダーヒルズ | 2,825万円 〜 3,755万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目30-25 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全105戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,418万円 〜 3,200万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| グローバルガーデンシティA | 1,041万円 〜 3,273万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,199万円 〜 4,116万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| グローバルガーデンシティB | 944万円 〜 1,736万円 | 千葉県船橋市前貝塚町549-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,519万円 〜 4,143万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ | 1,427万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,159万円 〜 3,199万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 3,098万円 〜 3,648万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| コンフォート船橋 | 1,384万円 〜 4,158万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,848万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全104戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,261万円 〜 4,613万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,251万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全167戸 |
| レジディア船橋1 | 1,386万円 〜 1,875万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,712万円 〜 6,094万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,013万円 〜 4,317万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア船橋2 | 1,430万円 〜 1,940万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全80戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,284万円 〜 2,113万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,240万円 〜 4,023万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| Viola | 2,079万円 〜 2,821万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,240万円 〜 3,099万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全79戸 |
| ファーストビューモリウチ | 1,450万円 〜 1,801万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-13 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,378万円 〜 4,732万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全95戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,155万円 〜 5,157万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全32戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,065万円 〜 2,571万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,889万円 〜 4,208万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| サーパス船橋本町 | 1,490万円 〜 5,011万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,420万円 〜 8,855万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上31階 / 全293戸 |
| ダイナシティ船橋 | 1,960万円 〜 4,175万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,519万円 〜 4,143万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,896万円 〜 4,648万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,935万円 〜 5,445万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,664万円 〜 4,551万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,013万円 〜 4,317万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,240万円 〜 4,023万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,424万円 〜 4,405万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全138戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,927万円 〜 4,318万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,005万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,897万円 〜 7,107万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 939万円 〜 4,170万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,831万円 〜 4,776万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,310万円 〜 4,508万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,067万円 〜 4,490万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,618万円 〜 5,596万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,229万円 〜 5,535万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,703万円 〜 4,626万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,494万円 〜 4,369万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,010万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,325万円 〜 2,368万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,888万円 〜 4,393万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,947万円 〜 3,844万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,691万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,646万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,004万円 〜 2,833万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市北本町2丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
2SLDK 4階
3/6
4LDK 4階
4/6
3LDK 12階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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