ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市上山町1丁目236-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,923 万円 79.47m²の部屋

3,707 万円 83.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】ワイズマート船橋法典店 670m

    【周辺】ワイズマート船橋法典店 670m

    2/2

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,923万円 (37万円 / m²) 79.47m²の部屋

3,707万円 (45万円 / m²) 83.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市上山町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市上山町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,189万円 100%
築20年(1年後) 3,158万円 99.0%
築25年(6年後) 2,999万円 94.1%
築30年(11年後) 2,841万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,923万円
1年後(築20年) 99.0% 2,894万円
6年後(築25年) 94.1% 2,749万円
11年後(築30年) 89.1% 2,604万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市上山町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,923万円 (79.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 46万円 / m²

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,445万円 83.21m² 3LDK / 12階 2021年5月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,923万円
買取 1,754万円 〜 2,338万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

13.53万円 / 月 79.47m²の部屋

16.01万円 / 月 83.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの賃料掲載履歴(1件)

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 79.47m² 3LDK / 13階 2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス 2,951万円 〜 4,151万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上14階 / 全514戸
アンビシャスヒル船橋 2,970万円 〜 4,824万円 千葉県船橋市前貝塚町588-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全104戸
クリオ船橋法典 1,894万円 〜 3,188万円 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全73戸
アデニウム船橋法典 2,702万円 〜 3,824万円 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全54戸
ティアラマークス船橋行田公園 2,428万円 〜 3,451万円 千葉県船橋市行田3丁目8-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全167戸
アイフォート船橋パークサイド 1,500万円 〜 4,018万円 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 2005年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
エクセレントプレイス船橋 2,836万円 〜 4,145万円 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全63戸
プライヴェル東中山 2,637万円 〜 4,602万円 千葉県船橋市古作2丁目2-28 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全40戸
S-FORT船橋塚田 1,549万円 〜 2,632万円 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全117戸
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2,965万円 〜 4,558万円 千葉県船橋市印内2丁目8-28 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全104戸
藤和シティホームズ西船橋 1,912万円 〜 4,172万円 千葉県船橋市印内2丁目11-12 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全37戸
パークホームズ船橋ヒルトップテラス 2,769万円 〜 3,927万円 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全167戸
ウィルローズ船橋 2,480万円 〜 3,255万円 千葉県船橋市前貝塚町465-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全35戸
アドグランデ船橋山手 3,299万円 〜 3,876万円 千葉県船橋市山手2丁目13-21 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全58戸
レクセル西船橋ウインドコート 1,181万円 〜 3,150万円 千葉県船橋市西船7丁目7-40 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全41戸
ヴィヴァーチェ 1,416万円 〜 2,288万円 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンスヴィラズ・フォート 3,345万円 〜 4,839万円 千葉県船橋市西船2丁目17-6 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全95戸
パルテール船橋山手 3,442万円 〜 4,358万円 千葉県船橋市山手2丁目3-33 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全140戸
アデニウム西船橋 3,431万円 〜 4,975万円 千葉県船橋市印内1丁目7-40 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ミアカーサ 1,417万円 〜 1,852万円 千葉県船橋市海神4丁目29-18 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
パークホームズ西船6丁目 3,278万円 〜 4,612万円 千葉県船橋市西船6丁目5-5 2008年7月(築18年)
地上1階 / 全45戸
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 3,001万円 〜 4,764万円 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全92戸
S-FORT西船橋 1,105万円 〜 3,104万円 千葉県船橋市西船3丁目2-25 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全47戸
アンビックスプリア 1,501万円 〜 1,997万円 千葉県船橋市西船3丁目3-21 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全50戸
アーバンビュー市川大野 2,174万円 〜 3,090万円 千葉県市川市南大野3丁目24-40 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全44戸
パークアクシス西船橋 1,452万円 〜 3,695万円 千葉県船橋市西船3丁目4-6 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全55戸
セントヒルズ西船橋 2,749万円 〜 4,283万円 千葉県船橋市西船6丁目2-14 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全29戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,512万円 〜 4,126万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
グランシティユーロパレス船橋 3,197万円 〜 4,105万円 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全32戸
エテルナ永田 1,136万円 〜 5,361万円 千葉県船橋市西船4丁目14-18 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全12戸

船橋市にある『Premiere(プレミア)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス 2,951万円 〜 4,151万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上14階 / 全514戸
ライオンズ西船橋プレミアフォート 3,967万円 〜 5,103万円 千葉県船橋市本郷町660 2009年5月(築17年)
地上14階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社 10社

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
リブパートナーズ株式会社
物件から
15.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
23.5
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
24.1
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社groove agent
物件から
24.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
24.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
28.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの物件概要

マンション名称 ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス
所在地
千葉県船橋市上山町1丁目236-1 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    1/2
  • ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    2/2
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 514戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売り時ですか?
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、2年前→1年前:-0.99%、1年前→今年:4.62%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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