千葉県船橋市上山町1丁目236-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,937 万円 76.24m²の部屋
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【周辺】
7/7ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,937万円 （39万円 / m²） 76.24m²の部屋
〜4,080万円 （46万円 / m²） 87.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市上山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,127万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,065万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,909万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,753万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,937万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,879万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,733万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 2,586万円 |
このマンションと、船橋市上山町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (76.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,240万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,380万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,240万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,798万円 | 78.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,780万円 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 3,980万円 | 98.70m² | 4LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2,880万円 | 81.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,950万円 | 78.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,937万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 76.24m²の部屋
〜
16.99万円 / 月 87.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 84.41m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.88m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.28m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 14階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,976万円 〜 3,737万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| クリオ船橋法典 | 1,952万円 〜 3,247万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全73戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,494万円 〜 3,320万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アデニウム船橋法典 | 2,266万円 〜 3,173万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,317万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全167戸 |
| アイフォート船橋パークサイド | 1,687万円 〜 4,064万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全98戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,810万円 〜 4,144万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| プライヴェル東中山 | 878万円 〜 4,376万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,494万円 〜 2,599万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,906万円 〜 4,112万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,958万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,766万円 〜 3,915万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,451万円 〜 3,243万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,200万円 〜 3,249万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,344万円 〜 2,215万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 2,899万円 〜 4,140万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全95戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,394万円 〜 4,302万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全140戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,423万円 〜 4,908万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,916万円 〜 4,047万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ | 1,349万円 〜 1,766万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 2,864万円 〜 4,471万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| アーバンビュー市川大野 | 2,235万円 〜 3,205万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,080万円 〜 2,999万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全47戸 |
| アンビックスプリア | 1,465万円 〜 1,929万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,257万円 〜 3,659万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,412万円 〜 3,557万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,469万円 〜 4,084万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エテルナ永田 | 1,106万円 〜 5,157万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,187万円 〜 4,100万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,275万円 〜 3,144万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,976万円 〜 3,737万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,801万円 〜 4,972万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年8月に竣工したザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスは、千葉県船橋市上山町にある地上14階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態が採用されており、管理人が日勤にて業務を行っています。交通面では、マンションから徒歩約6分の場所に設けられているJR武蔵野線・船橋法典駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市上山町1丁目236-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 514戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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