千葉県船橋市上山町1丁目236-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,916 万円 76.24m²の部屋
〜4,042 万円 87.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ワイズマート船橋法典店まで685m、営業時間AM4:30～AM1：00TEL047-303-0861
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】ファミリーマート船橋法典駅前店まで787m、24時間営業 年中無休TEL047-303-7010
6/7
【周辺】
7/7ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,799万円 |
82.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.7万円 |
81.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,916万円 （38万円 / m²） 76.24m²の部屋
〜4,042万円 （46万円 / m²） 87.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(船橋市上山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,158万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,096万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,937万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,778万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,916万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,859万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,712万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 2,565万円 |
このマンションと、船橋市上山町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,916万円 (76.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-1.02%、 1年前→今年：1.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,799万円 | 82.74m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 3,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,240万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,380万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,240万円 | 81.02m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,798万円 | 78.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,780万円 | 76.47m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 3,980万円 | 98.70m² | 4LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 88.33m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 2,880万円 | 81.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,950万円 | 78.70m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,916万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.17万円 / 月 76.24m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 87.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 84.41m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.88m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.28m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 14階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,961万円 〜 3,707万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| クリオ船橋法典 | 1,940万円 〜 3,218万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全73戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,454万円 〜 3,320万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アデニウム船橋法典 | 2,821万円 〜 3,938万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,292万円 〜 3,393万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全167戸 |
| アイフォート船橋パークサイド | 1,671万円 〜 4,016万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全98戸 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2,767万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| プライヴェル東中山 | 2,575万円 〜 4,479万円 | 千葉県船橋市古作2丁目2-28 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,455万円 〜 2,538万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,906万円 〜 4,134万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,956万円 〜 4,519万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,750万円 〜 3,861万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,410万円 〜 3,239万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 2,930万円 〜 3,438万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,219万円 〜 3,250万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,316万円 〜 2,183万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,335万円 〜 4,799万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全95戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,418万円 〜 4,316万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全140戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,424万円 〜 4,938万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,920万円 〜 4,077万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ | 1,370万円 〜 1,787万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 2,867万円 〜 4,502万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| アーバンビュー市川大野 | 2,160万円 〜 3,094万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,093万円 〜 3,049万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全47戸 |
| アンビックスプリア | 1,484万円 〜 1,964万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,791万円 〜 4,325万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,437万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,502万円 〜 4,108万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エテルナ永田 | 1,124万円 〜 5,269万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,180万円 〜 4,076万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,961万円 〜 3,707万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全514戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,853万円 〜 4,953万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります！
店舗内観
親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります！
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年8月に竣工したザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンスは、千葉県船橋市上山町にある地上14階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態が採用されており、管理人が日勤にて業務を行っています。交通面では、マンションから徒歩約6分の場所に設けられているJR武蔵野線・船橋法典駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市上山町1丁目236-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 6階
4/9
4SLDK 8階
5/9
4LDK 11階
6/9
3LDK 13階
7/9
3LDK 14階
8/9
3SLDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 514戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月20日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
