愛知県長久手市岩作中縄手51-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,316 万円 74.86m²の部屋
〜2,763 万円 74.86m²の部屋
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2,316万円 （31万円 / m²） 74.86m²の部屋
〜2,763万円 （37万円 / m²） 74.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.86m²の部屋の場合 | 74.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,316万円 | 2,763万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万280円 | 97万7,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万280円 | 101万7,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,228万3,476円 | 2,661万93円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長久手市岩作中縄手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,562万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,388万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,170万円 | 84.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,952万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,316万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 2,159万円 |
| 9年後(築25年) | 84.7％ | 1,962万円 |
| 14年後(築30年) | 76.2％ | 1,764万円 |
このマンションと、長久手市岩作中縄手の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,316万円 (74.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ロフティ長久手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.37%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：2.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ長久手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,316万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 74.86m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 74.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブルはなみずき通り | 3,165万円 〜 4,136万円 | 愛知県長久手市打越201-2 |
2012年11月（築14年） 地上13階 / 全39戸 |
| タウンライフ藤が丘東 | 906万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘33-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Libre.e | 1,359万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アールズヒルズ朝日が丘 | 875万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘88-2 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド藤が丘テラス | 3,555万円 〜 6,503万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘23-1 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2,578万円 〜 4,699万円 | 愛知県長久手市西原山16-6 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全100戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスD棟 | 2,772万円 〜 4,695万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全346戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスA棟 | 2,860万円 〜 3,797万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントアース藤が丘グリーンパークスC棟 | 3,021万円 〜 4,466万円 | 愛知県長久手市西原山1-1 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全346戸 |
| ノイエクラッセ長久手 | 2,390万円 〜 3,039万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目608 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル長久手南テラス | 2,601万円 〜 3,753万円 | 愛知県長久手市片平1丁目1003 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| アールズタワー望が丘 | 1,030万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘282 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全39戸 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 3,916万円 〜 5,929万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘117 |
2012年11月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| パラダイム東光 | 1,316万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イースタンヒルズ藤が丘2 | 1,059万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘73-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,700万円 〜 3,750万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全37戸 |
| イースタンヒルズ藤が丘駅前 | 981万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アールズコート明が丘 | 1,069万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘西 | 937万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| タウンライフ藤ヶ丘西 | 972万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイディーコート本地が丘 | 1,597万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全43戸 |
| OHLUXHONGO | 1,489万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目112 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスペランサ四軒家 | 1,936万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アニマート | 1,935万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目704-1 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| カレッジヒルズ竹ノ山 | 614万円 〜 808万円 | 愛知県日進市岩崎町竹ノ山149-1047 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全49戸 |
| タウンライフ本郷駅前 | 1,036万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| アールズコート本郷駅前 | 1,071万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン本郷 | 2,155万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハピネス美美 | 1,035万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヒヨシマンション | 1,741万円 〜 4,157万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 |
2012年8月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2,532万円 〜 3,239万円 | 愛知県長久手市砂子102 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ロフティ長久手サウスヒルズ | 2,656万円 〜 3,737万円 | 愛知県長久手市片平1丁目1101 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ長久手2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市岩作中縄手51-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社近藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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