愛知県長久手市市が洞1丁目608
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,416 万円 80m²の部屋
〜3,021 万円 80m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,416万円 （30万円 / m²） 80m²の部屋
〜3,021万円 （38万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,416万円 | 3,021万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,280円 | 106万2,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,280円 | 110万2,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,325万659円 | 2,910万1,356円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長久手市市が洞)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,719万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,630万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,403万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,176万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,416万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 2,337万円 |
| 7年後(築25年) | 88.4％ | 2,135万円 |
| 12年後(築30年) | 80.0％ | 1,933万円 |
このマンションと、長久手市市が洞の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
ノイエクラッセ長久手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.89%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 80m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノイエクラッセ長久手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノイエクラッセ長久手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 98.42m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 98.42m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2,539万円 〜 4,112万円 | 愛知県長久手市市が洞1丁目501 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全112戸 |
| フォレスタナガクテ | 624万円 〜 807万円 | 愛知県長久手市市が洞2丁目106 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラG2 | 1,783万円 〜 2,584万円 | 愛知県長久手市根の神210 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アミティエ2 | 1,495万円 〜 1,973万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目823 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| カレッジヒルズ竹ノ山 | 623万円 〜 805万円 | 愛知県日進市岩崎町竹ノ山149-1047 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全49戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,052万円 〜 2,620万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンデ藤が丘 | 948万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,678万円 〜 3,662万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全37戸 |
| シテイライフ望が丘 | 856万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| タウンライフ本郷駅前 | 1,026万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| アリッサム社が丘 | 2,268万円 〜 5,478万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハピネス美美 | 1,028万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,022万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴニール弁天 | 1,505万円 〜 1,934万円 | 愛知県日進市竹の山5丁目3202 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレシアスコート本郷 | 2,709万円 〜 3,652万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| グラン本郷 | 2,135万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルカディア8 | 980万円 〜 3,489万円 | 愛知県名古屋市名東区高針4丁目905 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルステージ岩崎台 | 1,343万円 〜 1,766万円 | 愛知県日進市岩崎台4丁目309 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘西 | 918万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| プラウド本郷 | 3,360万円 〜 5,086万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| タウンライフ藤ヶ丘西 | 953万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 3,757万円 〜 5,200万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アールズコート明が丘 | 987万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホワイトホフマン | 2,356万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴィラノール明が丘 | 1,423万円 〜 2,119万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アールズコート朝日が丘 | 904万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| Libre.e | 1,334万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロフティ長久手2 | 2,411万円 〜 3,742万円 | 愛知県長久手市岩作中縄手51-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| Marche3 | 1,132万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| Mステージ藤が丘 | 1,180万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノイエクラッセ長久手 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市市が洞1丁目608
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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愛知県長久手市市が洞1丁目608【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知高速東部丘陵線 / はなみずき通駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2009年4月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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