この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,109 万円 72.88m²の部屋
〜4,688 万円 88.8m²の部屋
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当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!
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プラウド本郷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
72.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,109万円 72.88m²の部屋 43万円 / m²
〜4,688万円 88.8m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区社が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,676万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,619万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 3,330万円 | 90.6% |
築25年(11年後) | 3,040万円 | 82.7% |
築30年(16年後) | 2,750万円 | 74.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,109万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,061万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 2,816万円 | 90.6% |
11年後 (築25年) | 2,571万円 | 82.7% |
16年後 (築30年) | 2,326万円 | 74.8% |
このマンションと、名古屋市名東区社が丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (72.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 88.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,109万円 |
買取 | 1,865万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.83万円 72.88m²の部屋
〜19.39万円 88.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド本郷は、2011年2月に竣工したマンションです。地上15階建てで、基本構造に耐震性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート造が採用されています。所在地は愛知県名古屋市名東区社が丘で、現地から徒歩3分ほどの場所には本郷駅があり、名古屋市営東山線を利用することができます。また、藤が丘駅も比較的近くにあります。
マンション名称 | プラウド本郷 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目101 |
交通 |
|
【外観】現地建物外観
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 本郷駅西店まで171m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒヨシマンション | 1,926万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ハピネス美美 | 1,147万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目304 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全38戸 |
プラウド上社 | 3,215万円 〜 3,962万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1603 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全1戸 |
プラウド本郷アベニュー | 3,754万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目104 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
グラン本郷 | 2,417万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
GreenLeaf | 1,989万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目44 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールズコート本郷駅前 | 1,185万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目139 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
タウンライフ本郷駅前 | 1,149万円 〜 1,462万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
ベルコーポ高善 | 2,563万円 〜 5,272万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目158 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
グラン・アベニュー本郷 | 2,855万円 〜 3,881万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
シテイライフ藤ヶ丘西 | 956万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全37戸 |
タウンライフ藤ヶ丘西 | 991万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
AVANTIYASHIRODAI | 1,158万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目185 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
モアグレース社台フィエルテ | 2,809万円 〜 4,202万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目174 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
タウンライフ一社東 | 971万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目92-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
パラダイム東光 | 1,340万円 〜 3,495万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド上社テラス | 2,688万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
アールズコート明が丘 | 1,088万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
ローレルコート藤が丘フェスタ | 3,964万円 〜 5,905万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘117 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
イースタンヒルズ藤が丘駅前 | 991万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘47-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
プラウド藤が丘テラス | 3,608万円 〜 6,423万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘23-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全45戸 |
タウンライフ一社駅前 | 1,069万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目94 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
プラウド名東亀の井アベニュー | 3,584万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
プレステージ高間 | 2,978万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町214 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
アールズヒルズ朝日が丘 | 892万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘88-2 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全24戸 |
Libre.e | 1,391万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
ブールヴァールNOMA | 2,497万円 〜 3,873万円 | 愛知県名古屋市名東区野間町24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ユニーブル名東猪子石 | 2,256万円 〜 3,658万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
イーストテラス | 2,940万円 〜 4,195万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
プラウド一社 | 3,396万円 〜 5,169万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全33戸 |
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