北海道函館市宮前町2-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,158 万円 64.91m²の部屋
〜1,686 万円 71.93m²の部屋
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1,158万円 （18万円 / m²） 64.91m²の部屋
〜1,686万円 （23万円 / m²） 71.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.91m²の部屋の場合 | 71.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,158万円 | 1,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,140円 | 62万2,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,140円 | 66万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,108万3,745円 | 1,618万8,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンエクレーレ函館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：5.67% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンエクレーレ函館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 67.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,498万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,560万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,399万円 | 68.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 71.93m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,080万円 | 64.91m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,298万円 | 64.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,196万円 | 64.91m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 570万円 | 62.23m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,196万円 | 64.91m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月 |
| 1,198万円 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 1,280万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 1,080万円 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 660万円 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 64.91m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート函館 | 147万円 〜 213万円 | 北海道函館市宮前町10-12 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全91戸 |
| ライラックマンション函館 | 794万円 〜 2,165万円 | 北海道函館市亀田町4-13 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| プロシード五稜郭 | 1,072万円 〜 1,819万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビオス函館本町 | 794万円 〜 1,378万円 | 北海道函館市本町29-43 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1,097万円 〜 1,789万円 | 北海道函館市大川町15-19 |
1992年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 933万円 〜 1,555万円 | 北海道函館市大川町15-20 |
1991年9月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール高盛 | 403万円 〜 557万円 | 北海道函館市高盛町3-22 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェ若松 | 1,020万円 〜 1,727万円 | 北海道函館市若松町34-8 |
1993年4月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロクゴーリーブル大森公園 | 442万円 〜 692万円 | 北海道函館市大森町28-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| シュアハイツ富岡 | 650万円 〜 1,047万円 | 北海道函館市富岡町1丁目30-9 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン富岡 | 587万円 〜 897万円 | 北海道函館市富岡町2丁目17-16 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| リアライズ函館柏木町 | 431万円 〜 1,212万円 | 北海道函館市柏木町4-10 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全26戸 |
| フラットフォーレスト本通2 | 290万円 〜 384万円 | 北海道函館市本通1丁目36-33 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 746万円 〜 2,116万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| エスセーナ港町 | 978万円 〜 2,078万円 | 北海道函館市港町1丁目26-1 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ壱番館 | 742万円 〜 1,273万円 | 北海道函館市昭和2丁目9-10 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドムス昭和 | 794万円 〜 1,714万円 | 北海道函館市昭和2丁目14-7 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全28戸 |
| タック五稜郭 | 878万円 〜 1,630万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| パイオニア富岡2 | 979万円 〜 1,717万円 | 北海道函館市富岡町3丁目32-11 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンパティオリーブル美原 | 472万円 〜 809万円 | 北海道函館市美原1丁目15-7 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| elpino | 405万円 〜 1,042万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュエルタウン末広 | 387万円 〜 1,392万円 | 北海道函館市末広町11-1 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
| 朝日プラザコスタリーヌ函館 | 647万円 〜 1,680万円 | 北海道函館市弁天町16-5 |
1992年5月（築35年） 地上9階 / 全85戸 |
| リアライズ函館宝来町 | 673万円 〜 1,593万円 | 北海道函館市宝来町23-1 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロシード函館山 | 686万円 〜 1,148万円 | 北海道函館市末広町19-19 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| ハイデンス日吉2 | 894万円 〜 1,205万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・フェール函館湯の川 | 746万円 〜 1,308万円 | 北海道函館市湯川町1丁目6-8 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| コートヒルズ湯川 | 454万円 〜 1,243万円 | 北海道函館市湯川町2丁目34-9 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 279万円 〜 1,378万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年8月（築34年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第2 | 509万円 〜 1,347万円 | 北海道函館市湯川町3丁目9-23 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンエクレーレ函館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市宮前町2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 9階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1993年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道函館市宮前町2-23【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電5系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1993年5月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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