価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市湯川町1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821 万円 59.74m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821万円 59.74m²の部屋 14万円 / m²
〜1,427万円 80.24m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・フェール函館湯の川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,669万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 80.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,000万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,649万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,300万円 | 73.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 850万円 | 64.49m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 690万円 | 69.86m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 690万円 | 69.86m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 821万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 59.74m²の部屋
〜11.26万円 80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・フェール函館湯の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・フェール函館湯の川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市湯川町1丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー湯の川 | 1,069万円 〜 1,686万円 | 北海道函館市湯川町1丁目5-1 |
1990年7月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第2 | 462万円 〜 1,262万円 | 北海道函館市湯川町3丁目9-23 |
1992年8月（築32年） 地上12階 / 全116戸 |
| タオコート湯の川 | 1,026万円 〜 1,638万円 | 北海道函館市湯川町3丁目25-5 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全70戸 |
| パシフィック西湯の川 | 815万円 〜 1,607万円 | 北海道函館市湯浜町9-3 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川 | 591万円 〜 1,457万円 | 北海道函館市湯川町3丁目20-10 |
1991年2月（築34年） 地上13階 / 全110戸 |
| コートヒルズ湯川 | 470万円 〜 1,122万円 | 北海道函館市湯川町2丁目34-9 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全7戸 |
| レヂオンス湯の川 | 782万円 〜 1,284万円 | 北海道函館市湯川町2丁目27-15 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ湯川 | 417万円 〜 1,361万円 | 北海道函館市湯川町3丁目28-5 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 270万円 〜 1,254万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年10月（築32年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャトーム湯川 | 1,060万円 〜 1,364万円 | 北海道函館市湯川町3丁目35-21 |
1989年11月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ニューシャトーム湯川 | 1,050万円 〜 1,413万円 | 北海道函館市湯川町3丁目47-7 |
1992年8月（築32年） 地上10階 / 全73戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 685万円 〜 1,173万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| シャトーム第2学園通 | 1,267万円 〜 1,610万円 | 北海道函館市深堀町14-30 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースコート深堀3 | 329万円 〜 596万円 | 北海道函館市深堀町6-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀2 | 318万円 〜 743万円 | 北海道函館市深堀町6-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀 | 216万円 〜 488万円 | 北海道函館市深堀町11-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| elpino | 361万円 〜 903万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 533万円 〜 937万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全29戸 |
| ビラ・ミカエル | 420万円 〜 1,253万円 | 北海道函館市戸倉町33-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイデンス日吉2 | 1,008万円 〜 1,294万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 663万円 〜 1,521万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全36戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 716万円 〜 1,122万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランビュー本通 | 614万円 〜 848万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロシード五稜郭 | 951万円 〜 1,585万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 687万円 〜 1,793万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全69戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,272万円 〜 1,673万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス五稜郭 | 391万円 〜 740万円 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンテラス函館 | 762万円 〜 1,618万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ポール | 194万円 〜 798万円 | 北海道函館市宇賀浦町6-6 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴァンベール高盛 | 354万円 〜 462万円 | 北海道函館市高盛町3-22 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
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