北海道函館市湯川町3丁目47-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,001 万円 68.52m²の部屋
〜1,390 万円 73.44m²の部屋
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2/2ニューシャトーム湯川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューシャトーム湯川の売却に役立つ情報をチェック！
ニューシャトーム湯川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
73.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 函館オフィス | ||||||
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1,001万円 （15万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜1,390万円 （19万円 / m²） 73.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.52m²の部屋の場合 | 73.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,001万円 | 1,390万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万6,330円 | 52万4,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万6,330円 | 56万4,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 956万8,724円 | 1,333万1,946円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ニューシャトーム湯川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシャトーム湯川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 73.68m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 1,398万円 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 940万円 | 73.44m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 990万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,260万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューシャトーム湯川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシャトーム湯川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション函館湯の川 | 617万円 〜 1,521万円 | 北海道函館市湯川町3丁目20-10 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タオコート湯の川 | 1,023万円 〜 1,556万円 | 北海道函館市湯川町3丁目25-5 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全70戸 |
| レヂオンス湯の川 | 925万円 〜 1,494万円 | 北海道函館市湯川町2丁目27-15 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 293万円 〜 1,409万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年8月（築34年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第2 | 492万円 〜 1,355万円 | 北海道函館市湯川町3丁目9-23 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
| コートヒルズ湯川 | 473万円 〜 1,278万円 | 北海道函館市湯川町2丁目34-9 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルシャトー湯の川 | 1,110万円 〜 1,748万円 | 北海道函館市湯川町1丁目5-1 |
1990年7月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・フェール函館湯の川 | 758万円 〜 1,317万円 | 北海道函館市湯川町1丁目6-8 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| シャトーム第2学園通 | 1,278万円 〜 1,639万円 | 北海道函館市深堀町14-30 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス日吉2 | 955万円 〜 1,253万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| elpino | 421万円 〜 1,053万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| パシフィック西湯の川 | 852万円 〜 1,686万円 | 北海道函館市湯浜町9-3 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全26戸 |
| ノースコート深堀3 | 412万円 〜 656万円 | 北海道函館市深堀町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀2 | 391万円 〜 929万円 | 北海道函館市深堀町6-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 853万円 〜 1,531万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 510万円 〜 977万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランビュー本通 | 666万円 〜 933万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 802万円 〜 1,251万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 678万円 〜 1,553万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 797万円 〜 2,080万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| フラットフォーレスト本通2 | 300万円 〜 392万円 | 北海道函館市本通1丁目36-33 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,347万円 〜 1,778万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード五稜郭 | 1,098万円 〜 1,835万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| エミネンス五稜郭 | 435万円 〜 823万円 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| タック五稜郭 | 961万円 〜 1,653万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| エムズマンション | 562万円 〜 1,603万円 | 北海道函館市中道2丁目8-3 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ガーデンテラス函館 | 854万円 〜 1,828万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全36戸 |
| マンションリヴァージュ | 1,018万円 〜 1,927万円 | 北海道函館市田家町2-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全57戸 |
| メゾン富岡 | 655万円 〜 922万円 | 北海道函館市富岡町2丁目17-16 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・ポール | 167万円 〜 694万円 | 北海道函館市宇賀浦町6-6 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューシャトーム湯川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市湯川町3丁目47-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道函館市湯川町3丁目47-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1992年2月(築35年)【設備・条件】
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