大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,362 万円 28m²の部屋
〜1,807 万円 31m²の部屋
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,362万円28m²の部屋49万円 / m²
〜1,807万円31m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区桃谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区桃谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 785万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 736万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,362万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,329万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,247万円 | 91.5％ |
このマンションと、大阪市生野区桃谷の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円28m²の部屋
〜6.99万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーフルKonoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリバーフルKonoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.40m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.60m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 1階 | 2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーフルKono周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーフルKono |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】業務スーパー桃谷店 490m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アローズパーク | 962万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,898万円 〜 6,000万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全128戸 |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 3,478万円 〜 5,476万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全129戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,305万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート真田山東 | 1,582万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,895万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| コスモ真田山公園 | 4,245万円 〜 5,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
| 市公社コーシャハイツ北山 | 2,536万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
| シャルマンフジビルトモアー勝山 | 3,174万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンルージュ・小橋 | 1,642万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| キングマンションシティオアシス公園通り | 2,284万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全104戸 |
| アービング天王寺グランロージュ | 3,281万円 〜 5,758万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| グリーンヒルズ5番館 | 1,080万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| オーブ | 3,199万円 〜 1億 3,170万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| アリスト上本町 | 1,644万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パレスコート小橋町 | 2,420万円 〜 9,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,443万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルコート夕陽丘 | 5,230万円 〜 6,148万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,184万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 夕陽丘イクス | 3,946万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月（築22年） 地上21階 / 全54戸 |
| ラナップスクエア上本町 | 983万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファミール四天王寺東 | 3,491万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| アジュール上本町 | 3,373万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| シャリエ真田山公園 | 4,107万円 〜 6,487万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全74戸 |
| 志庵 | 1,461万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上本町 | 4,530万円 〜 8,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月（築24年） 地上27階 / 全102戸 |
| ヒルサイド四天王寺東 | 3,170万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,186万円 〜 6,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全26戸 |
| ルミエール真田山 | 5,840万円 〜 7,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全9戸 |
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