この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,055 万円 19.32m²の部屋
〜2,392 万円 36.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,055万円 19.32m²の部屋 55万円 / m²
〜2,392万円 36.45m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,142万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,128万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,054万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,055万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,042万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 973万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (19.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,055万円 |
買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.77万円 19.32m²の部屋
〜9.59万円 36.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンヒルズ5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンヒルズ5番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 真田山町店まで286m
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルカディア玉造 | 2,671万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ルミエール真田山 | 5,922万円 〜 6,856万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全9戸 |
コンフォート真田山東 | 1,423万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,219万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,150万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,227万円 〜 5,644万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全129戸 |
オーブ | 2,917万円 〜 1億 3,357万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
インターナショナル玉造 | 951万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
真田の森 | 1,199万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
チサンマンション玉造 | 2,340万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 967万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ブルーム・玉造 | 1,499万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,168万円 〜 6,272万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
クレセル真田山 | 1,984万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーキッドコート玉造 | 874万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
グランデア玉造本町 | 2,017万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,924万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
クレール玉造 | 1,279万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
アローズパーク | 879万円 〜 7,528万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ・小橋 | 1,492万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,328万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
サンタバーバラ | 1,151万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,325万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
プロスペール玉津 | 1,928万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,653万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
T.STORY | 1,020万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,007万円 〜 6,875万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リッチハイムアルテ上本町 | 2,580万円 〜 6,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全30戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,440万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
ラナップスクエア上本町 | 970万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
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