この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,318 万円 41.21m²の部屋
〜9,138 万円 131.32m²の部屋
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パレスコート小橋町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
56.82m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,318万円 41.21m²の部屋 56万円 / m²
〜9,138万円 131.32m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区小橋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区小橋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,868万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,775万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 1,658万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,318万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,203万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 2,058万円 | 88.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区小橋町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (41.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.52万円 41.21m²の部屋
〜31.96万円 131.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレスコート小橋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレスコート小橋町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】パレスコート小橋町 駐車場
【周辺】【居酒屋】韓国料理 まだん 鶴橋店まで540m
【周辺】【公園】真田山公園まで613m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで617m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 桃坂店まで393m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店まで416m
【周辺】【スーパー】北野エース 近鉄百貨店上本町店まで682m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS鶴橋駅前店まで414m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町六丁目北店まで453m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 鶴橋店まで635m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗)まで625m
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,007万円 〜 6,875万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア上本町 | 970万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
アリスト上本町 | 1,608万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,248万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
シティスクエア | 1,715万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,004万円 〜 5,525万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ルフト | 1,629万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,312万円 〜 1億 286万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 3,346万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,288万円 〜 5,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ロジュマン上本町 | 1,278万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目2-21 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Aden上本町 | 2,446万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,948万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,254万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
M's上町台 | 1,629万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,513万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,300万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
アジュール上本町 | 3,332万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
OSAKAフォレストスクエア6番館 | 3,078万円 〜 5,911万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
ビラージュプラム | 2,766万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上町台 | 3,192万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-33 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
プレ上本町 | 1,863万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ真田山公園 | 3,962万円 〜 6,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
フィオレ上本町 | 3,360万円 〜 5,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全46戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,301万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全86戸 |
アローズパーク | 879万円 〜 7,528万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,096万円 〜 7,110万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
真田の森 | 1,199万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ネバーランド上町台 | 3,127万円 〜 4,995万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
ドゥエリング上汐 | 1,355万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目6-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
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