この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,221 万円 56.34m²の部屋
〜5,639 万円 84.6m²の部屋
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アービング天王寺グランロージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
60.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,221万円 56.34m²の部屋 57万円 / m²
〜5,639万円 84.6m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,289万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,207万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,995万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,221万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,140万円 | 97.5% |
7年後 (築30年) | 2,934万円 | 91.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,221万円 (56.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング天王寺グランロージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年7月 |
4,098万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,270万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,580万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,480万円 | 56.34m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
3,280万円 | 60.91m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
3,330万円 | 60.91m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,580万円 | 56.34m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
3,480万円 | 60.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,180万円 | 56.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,221万円 |
買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.76万円 56.34m²の部屋
〜17.46万円 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アービング天王寺グランロージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アービング天王寺グランロージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール四天王寺東 | 3,402万円 〜 5,947万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
シャルマンフジビルトモアー勝山 | 3,086万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルサイド四天王寺東 | 2,965万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 3,894万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,117万円 〜 6,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全26戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,267万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラージュ真法院 | 3,311万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
メディオ国分町 | 1,449万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
セレネ | 3,625万円 〜 5,598万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全9戸 |
エスリード堂ケ芝 | 3,028万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,447万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
コンフォート御勝山 | 1,292万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,385万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ギャザリアパーチェ | 1,886万円 〜 4,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
エスリード寺田町 | 2,150万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,363万円 〜 4,611万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
夕陽丘イクス | 3,971万円 〜 7,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
ライオンズマンション天王寺シティ | 1,366万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-32 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ボンドール四天王寺 | 1,251万円 〜 5,595万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 2,778万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全19戸 |
シティコート天王寺大道 | 2,987万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全13戸 |
コンフォートZEN | 2,128万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,481万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,060万円 〜 4,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
リバーフルKono | 1,245万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,165万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全38戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,437万円 〜 8,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,030万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
YKセンチュリー | 2,829万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,915万円 〜 7,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
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