この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,168 万円 65.3m²の部屋
〜6,272 万円 85.08m²の部屋
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シャリエ真田山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格6,800万円 |
85.08m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,168万円 65.3m²の部屋 64万円 / m²
〜6,272万円 85.08m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区餌差町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区餌差町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,900万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,864万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,675万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,168万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,115万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,844万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区餌差町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,168万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ真田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,800万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2024年3月 |
3,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,980万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年6月 |
3,980万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,480万円 | 68.11m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年12月 |
3,780万円 | 68.11m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月 |
3,580万円 | 76.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
4,380万円 | 85.08m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4,480万円 | 85.08m² | 4LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
4,380万円 | 85.08m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
3,750万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,168万円 |
買取 | 2,501万円 〜 3,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.99万円 65.3m²の部屋
〜19.54万円 85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャリエ真田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ真田山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大阪市立真田山小学校まで406m
【周辺】大阪市立味原小学校まで426m
【周辺】大阪赤十字病院まで864m
【周辺】玉造駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで941m
【周辺】玉造駅(JR 大阪環状線)まで1079m
【周辺】大阪上本町駅(近鉄 大阪線)まで1158m
【周辺】鶴橋駅(JR 大阪環状線)まで818m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンルージュ・小橋 | 1,492万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,007万円 〜 6,875万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
真田の森 | 1,199万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ラナップスクエア上本町 | 970万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
リッチハイムアルテ上本町 | 2,580万円 〜 6,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全30戸 |
ルミエール真田山 | 5,922万円 〜 6,856万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全9戸 |
ロイヤルハイツ | 1,227万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-2 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
アリスト上本町 | 1,608万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルカディア玉造 | 2,671万円 〜 3,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町20-6 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,055万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
セレッソコート真田山公園 | 3,219万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,230万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,613万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,634万円 〜 7,273万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,227万円 〜 5,644万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全129戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,247万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,150万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ベルビュー7番館 | 1,773万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドハタ | 1,645万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデア玉造本町 | 2,017万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート真田山東 | 1,423万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ上町台グレイスタワー | 3,301万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-5 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全86戸 |
グレースK | 2,311万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセル真田山 | 1,984万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アローズパーク | 879万円 〜 7,528万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,328万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
ル・グランデ上町台 | 2,847万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,374万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,194万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 911万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
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