ホームズマンション売却マンション査定京都府京田辺市京阪東ローズタウンファインガーデンD棟

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京田辺市山手南1丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,683 万円 72.26m²の部屋

3,839 万円 92.58m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場です。来客用の駐車場もございます。

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京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
長尾駅JR片町線(学研都市線)
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,683万円 (37万円 / m²) 72.26m²の部屋

3,839万円 (41万円 / m²) 92.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京田辺市山手南)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京田辺市山手南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,502万円 100%
築30年(4年後) 2,212万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,683万円
4年後(築30年) 88.4% 2,372万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京田辺市山手南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,683万円 (72.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 36万円 / m²

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟周辺の中古マンション価格推移情報

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:16.75%、 1年前→今年:-2.14%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京田辺市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンD棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,090万円 82.00m² 3LDK / 10階 2024年3月〜2024年6月
2,930万円 82.00m² 3LDK / 13階 2024年5月〜2024年6月
3,280万円 82.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年4月
2,980万円 82.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
3,080万円 82.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
3,280万円 82.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,683万円
買取 1,610万円 〜 2,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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京阪東ローズタウンファインガーデンD棟は貸したらいくら?参考賃料

10.9万円 / 月 72.26m²の部屋

15.77万円 / 月 92.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の賃料掲載履歴(1件)

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京阪東ローズタウンファインガーデンD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 82.80m² 3LDK / 10階 2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 2,837万円 〜 3,143万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年5月(築26年)
地上9階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 3,008万円 〜 3,864万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 2,965万円 〜 3,687万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 3,273万円 〜 3,977万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全55戸
リーベストマツイヤマテ 2,463万円 〜 3,366万円 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全54戸
ネオハイツ枚方長尾 1,805万円 〜 2,548万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全61戸
ミューズコート 2,172万円 〜 2,592万円 京都府八幡市欽明台中央2-1 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全17戸
アビタシオン長尾駅前 1,946万円 〜 2,558万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
元町ルーラル 1,786万円 〜 2,353万円 大阪府枚方市長尾元町6丁目20-7 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ランフォルセ長尾2番館 1,659万円 〜 2,676万円 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 1998年11月(築27年)
地上15階 / 全83戸
エクスペリエンス 485万円 〜 3,820万円 大阪府枚方市長尾台1丁目1-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全41戸
ルサンティエ 825万円 〜 2,611万円 大阪府枚方市長尾元町1丁目35-5 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンヒルナカガワ 534万円 〜 2,143万円 大阪府枚方市長尾元町2丁目35-12 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフィーネ枚方長尾 1,913万円 〜 3,004万円 大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全192戸
ダイアパレス枚方山田池公園 1,484万円 〜 1,999万円 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 1998年8月(築27年)
地上11階 / 全155戸
メロディーハイム山田池公園 1,492万円 〜 2,193万円 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全73戸
シャルマン 636万円 〜 821万円 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全12戸
デュアルくずは東山 1,907万円 〜 3,263万円 大阪府枚方市東山2丁目3 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全48戸
サーパス樟葉 1,698万円 〜 3,197万円 大阪府枚方市東山2丁目43-2 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全82戸
ボナール・ヒロ 698万円 〜 933万円 京都府京田辺市田辺久戸30-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全47戸
メロディーハイム枚方津田駅前 2,025万円 〜 2,859万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全59戸
プレミール津田 1,959万円 〜 2,234万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全35戸
サンプラーサ津田駅前2番館 2,075万円 〜 2,476万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全29戸
ヨコヤママンション1号館 1,302万円 〜 1,507万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール京田辺 683万円 〜 956万円 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全48戸
サンガーデンヨコヤマ 1,578万円 〜 1,786万円 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフローライタ 1,964万円 〜 2,702万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全20戸
エルコート 821万円 〜 1,099万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全45戸
ユニバーシティー丸光 523万円 〜 801万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全80戸
プレステージ壱番館 1,781万円 〜 2,447万円 京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却に強い不動産会社 5社

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

京阪東ローズタウンファインガーデンD棟から近い順に表示しています

株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
4.0
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
物件から
4.4
  • 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番地5 B.I.T.DAIEIビル 1F西
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。


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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
4.8
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

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  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
6.8
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

近鉄京都線 大久保駅構内1階に営業所がございます。宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等のご売却は私ども近鉄不動産 大久保営業所にお任せください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。お気軽にご連絡ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
8.8
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号

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京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の物件概要

マンション名称 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟
所在地 京都府京田辺市山手南1丁目4-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩22分
築年月(築年数) 1999年5月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 320戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓京阪東ローズタウンファインガーデンD棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、京阪東ローズタウンファインガーデンD棟の売り時ですか?
京阪東ローズタウンファインガーデンD棟がある京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で15.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:16.75%、1年前→今年:-2.14%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日