福岡県北九州市門司区港町3-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,160 万円 58.65m²の部屋
〜1,468 万円 58.65m²の部屋
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1/10
【周辺】ハローディ門司港店(営業時間9：00～22：00) 徒歩 約4分（約250m）
2/10
【周辺】サンキュードラッグ 門司港本店薬局（営業時間9:00～20：00） 徒歩 約4分（約280m）
3/10
【周辺】門司中学校 徒歩 約13分（約970m）
4/10
【周辺】門司海星小学校 徒歩 約8分（約580m）
5/10
【周辺】ローソン 門司港町店 徒歩 約3分（約180m）
6/10
【周辺】JR門司港駅 徒歩 約6分（約480m）
7/10
【周辺】老松公園 徒歩 約7分（約530m）
8/10
【周辺】門司掖済会病院 徒歩 約8分（約570m）
9/10
【周辺】門司港郵便局 徒歩 約2分（約100m）
10/10グランドパレス門司港ベイアリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,160万円 （20万円 / m²） 58.65m²の部屋
〜1,468万円 （25万円 / m²） 58.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.65m²の部屋の場合 | 58.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,160万円 | 1,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,800円 | 55万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,800円 | 59万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,110万7,014円 | 1,408万1,435円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区港町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,825万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,785万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,574万円 | 86.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,362万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,160万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,134万円 |
| 6年後(築25年) | 86.2％ | 1,000万円 |
| 11年後(築30年) | 74.6％ | 866万円 |
このマンションと、北九州市門司区港町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (58.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 30万円 / m² |
グランドパレス門司港ベイアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス門司港ベイアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,398万円 | 58.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,080万円 | 108.89m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,200万円 | 69.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.66万円 / 月 58.65m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 58.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ門司港レトロ | 1,715万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラフィーネ門司港 | 773万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2,196万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| クロスコート門司港 | 1,329万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市門司区老松町2-9 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンリヤン門司港2 | 1,461万円 〜 1,810万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| アースコートレトロ門司港 | 1,276万円 〜 2,279万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目7-20 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 876万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,520万円 〜 3,959万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,719万円 〜 3,122万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,548万円 〜 2,564万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| マリアージュ小森江 | 1,023万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,260万円 〜 4,626万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上22階 / 全98戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,677万円 〜 3,616万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全182戸 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 1,474万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,821万円 〜 3,128万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,717万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,335万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,024万円 〜 3,318万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランドパレス大里2 | 978万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 929万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,804万円 〜 4,582万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 1,494万円 〜 2,346万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町6-13 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドパレス原町別院 | 1,761万円 〜 2,982万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,309万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス門司藤松 | 2,011万円 〜 3,199万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上18階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス門司港ベイアリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区港町3-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
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