福岡県北九州市門司区浜町2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,143 万円 101.42m²の部屋
〜2,998 万円 105.59m²の部屋
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門司に特化し、直接買取も可能です
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,143万円 101.42m²の部屋 21万円 / m²
〜2,998万円 105.59m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区浜町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,402万円 | 93.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,106万円 | 81.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,810万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,143万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,999万円 | 93.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,752万円 | 81.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,506万円 | 70.3％ |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (101.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール門司港68番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 105.59m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 101.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,680万円 | 101.42m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.02万円 101.42m²の部屋
〜16.16万円 105.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール門司港68番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるリヴィエール門司港68番館は、2008年1月に完成しました。福岡県北九州市門司区浜町が所在地で、最寄駅にあたるのは約800m離れたJR鹿児島本線の門司港駅です。なお、管理形態としては一部委託の形式が採用されているほか、このマンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | リヴィエール門司港68番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 門司港松本店（304m）
【周辺】門司老松郵便局（533m）
【周辺】西日本シティ銀行門司支店（280m）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン門司港2 | 1,527万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロスコート門司港 | 1,277万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市門司区老松町2-9 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| エバーライフ門司港レトロ | 1,347万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,081万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 833万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィーネ門司港 | 651万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルマイン宮田 | 1,617万円 〜 2,384万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,718万円 〜 3,247万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,668万円 〜 3,972万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,887万円 〜 2,877万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,524万円 〜 2,459万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,234万円 〜 4,458万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築18年） 地上22階 / 全98戸 |
| マリアージュ小森江 | 965万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,407万円 〜 2,810万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全182戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,646万円 〜 2,880万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,737万円 〜 2,329万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築17年） 地上3階 / 全24戸 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 1,762万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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