この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市竹崎町4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,234 万円 72.23m²の部屋
〜4,458 万円 107.21m²の部屋
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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
103.25m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
103.25m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料44万円 |
127.65m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,234万円 72.23m²の部屋 31万円 / m²
〜4,458万円 107.21m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市竹崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市竹崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,396万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,302万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,060万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,818万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,234万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,147万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,921万円 | 86.0％ |
| 12年後 (築30年) | 1,695万円 | 75.9％ |
このマンションと、下関市竹崎町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,234万円 (72.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルタワー下関駅前マリンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 21階 | 2024年3月 |
| 2,570万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,930万円 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 94.54m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 3,680万円 | 107.21m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,050万円 | 94.54m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 72.23m²の部屋
〜20.01万円 107.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルタワー下関駅前マリンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山口県下関市竹崎町にあるマンション「ヴェルタワー下関駅前マリンビュー」は、2007年2月に完成しました。最寄駅はJR山陽本線の下関駅で、徒歩3分ほどでアクセスすることができます。また、駅のロータリーに停留所が複数設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。なお、同マンションの建物構造はRC造になります。
| マンション名称 | ヴェルタワー下関駅前マリンビュー |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21ベイスクエアタイムズモア | 2,207万円 〜 3,733万円 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,407万円 〜 2,810万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全182戸 |
| アメニティヒルズ | 1,375万円 〜 1,915万円 | 山口県下関市南大坪町4-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,668万円 〜 3,972万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,718万円 〜 3,247万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| YOUSON桜坂 | 1,354万円 〜 1,869万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,887万円 〜 2,877万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルマイン宮田 | 1,617万円 〜 2,384万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーデントクレイル彦島江の浦 | 1,527万円 〜 2,046万円 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,524万円 〜 2,459万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,737万円 〜 2,329万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築17年） 地上3階 / 全24戸 |
| オークランド・ヒルズ門司港 | 1,363万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市門司区広石2丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全58戸 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2,044万円 〜 3,290万円 | 山口県下関市幡生本町4-15 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,646万円 〜 2,880万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンリヤン門司港 | 1,828万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市門司区本町2-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| マリアージュ小森江 | 965万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,081万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| エバーライフ門司港レトロ | 1,347万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラフィーネ門司港 | 651万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエール門司港68番館 | 2,143万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市門司区浜町2-22 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベスタ山の田 | 1,400万円 〜 2,446万円 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンリヤン門司港2 | 1,527万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 833万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロスコート門司港 | 1,277万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市門司区老松町2-9 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| ヴィラキューブ2 | 585万円 〜 853万円 | 山口県下関市大学町2丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 1,762万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロージュマン黄金町 | 951万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| アーティックス黄金町 | 1,310万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-25 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモス大里 | 698万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目1-22 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
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