ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市メロディーハイム松原イルパラッツォ

メロディーハイム松原イルパラッツォ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市上田5丁目12-10

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,589 万円 67.28m²の部屋

3,674 万円 80.76m²の部屋

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  • 【外観】南・東・西の角部屋

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  • 【外観】日当たりと風通しが良好です!

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    2/13
  • 【外観】近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩4分

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    3/13
  • 【エントランス】ご家族の安全を守るオートロックマンション!

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  • 【エントランス】高級感溢れるエントランスです♪

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】松原市立松原小学校

    【周辺】松原市立松原小学校

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  • 【周辺】松原市立松原中学校

    【周辺】松原市立松原中学校

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  • 【周辺】近鉄南大阪線「河内松原」駅

    【周辺】近鉄南大阪線「河内松原」駅

    9/13
  • 【周辺】イズミヤ松原店

    【周辺】イズミヤ松原店

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  • 【周辺】ゆめニティ松原

    【周辺】ゆめニティ松原

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  • 【周辺】近商 松原店

    【周辺】近商 松原店

    12/13
  • 【周辺】セブンイレブン松原上田6丁目店

    【周辺】セブンイレブン松原上田6丁目店

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メロディーハイム松原イルパラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム松原イルパラッツォは売ったらいくら?参考査定価格

2,589万円 (38万円 / m²) 67.28m²の部屋

3,674万円 (45万円 / m²) 80.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市上田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市上田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,272万円 100%
築25年(5年後) 3,015万円 92.1%
築30年(10年後) 2,757万円 84.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,589万円
5年後(築25年) 92.1% 2,385万円
10年後(築30年) 84.2% 2,181万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市上田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,589万円 (67.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 47万円 / m²

メロディーハイム松原イルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム松原イルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:-4.56%、 1年前→今年:3.46%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム松原イルパラッツォが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 80.00m² 3LDK / 8階 2022年8月
3,300万円 69.16m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
2,680万円 70.51m² 3LDK / 8階 2017年11月〜2018年1月
2,290万円 72.55m² 2LDK / 8階 2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,589万円
買取 1,554万円 〜 2,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム松原イルパラッツォは貸したらいくら?参考賃料

9.89万円 / 月 67.28m²の部屋

13.53万円 / 月 80.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム松原イルパラッツォの賃料掲載履歴(6件)

メロディーハイム松原イルパラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム松原イルパラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 73.43m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
11万円 / 月 67.28m² 3LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月
9.5万円 / 月 67.28m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2018年2月
9.5万円 / 月 67.28m² 2LDK / 10階 2017年5月〜2017年6月
11.5万円 / 月 73.43m² 3LDK / 6階 2015年11月
10万円 / 月 67.28m² 3LDK / 11階 2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリスト松原ステーションタワー 2,775万円 〜 21億 4,749万円 大阪府松原市上田3丁目1-23 2005年9月(築20年)
地上14階 / 全63戸
エパックパート5河内松原 2,304万円 〜 2,909万円 大阪府松原市上田1丁目8-34 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全63戸
エスリード松原松ケ丘 2,050万円 〜 3,338万円 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全185戸
ネバーランド松原 2,282万円 〜 4,103万円 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全60戸
クレアシティ松原 2,320万円 〜 3,532万円 大阪府松原市阿保3丁目6-2 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全53戸
エムズ 908万円 〜 1,095万円 大阪府堺市美原区真福寺210-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
グランアッシュ天美駅前 2,472万円 〜 2,996万円 大阪府松原市天美南5丁目7-18 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全72戸
エル・ローエン天美 855万円 〜 1,021万円 大阪府松原市天美東6丁目10-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
プリュクレール 1,577万円 〜 2,323万円 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 2005年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ポラリス 2,285万円 〜 3,251万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全26戸
プロパレス八尾南メルヴェイユ 2,141万円 〜 2,716万円 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全39戸
Blanc・Lumiere 1,561万円 〜 2,118万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーフラット長原 737万円 〜 948万円 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グラビスコート北花田 3,064万円 〜 3,744万円 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ユニ・アルス平野プレジオ 2,165万円 〜 3,020万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 2007年7月(築19年)
地上15階 / 全81戸
リーデンススクエア藤井寺 2,279万円 〜 3,473万円 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全150戸
ローレルコート藤井寺 2,852万円 〜 3,795万円 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 2005年6月(築21年)
地上15階 / 全170戸
サンヒルズ 1,779万円 〜 2,157万円 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
リバー平野ガーデンズ 2,324万円 〜 3,618万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全299戸
ロータス北花田 1,034万円 〜 1,270万円 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全21戸
セレッソコートOSAKAステーションランド 2,605万円 〜 4,527万円 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 2005年5月(築21年)
地上15階 / 全346戸
コスモシティ平野出戸駅前 2,504万円 〜 3,494万円 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全91戸
スプランドゥール蔵前 1,106万円 〜 7,034万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡A棟 1,176万円 〜 1,722万円 大阪府堺市北区金岡町555-2 2004年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡 1,040万円 〜 1,551万円 大阪府堺市北区金岡町555-15 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ライフデザイン新金岡C棟 1,091万円 〜 1,553万円 大阪府堺市北区金岡町555-16 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全20戸
新金岡イリス 2,258万円 〜 4,728万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全102戸
サン・ハーモニー照ケ丘 2,219万円 〜 2,982万円 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン平野パークフロント 2,851万円 〜 4,030万円 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 2007年4月(築19年)
地上14階 / 全123戸
ラ・フォーレ喜連瓜破 834万円 〜 1,577万円 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メロディーハイム松原イルパラッツォの売却に強い不動産会社 13社

メロディーハイム松原イルパラッツォの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム松原イルパラッツォから近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 松原店
物件から
0.3
  • 大阪府松原市阿保4丁目4-33
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分

地域密着46年、販売力が自慢です

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
センチュリー21ミヤマホーム
物件から
0.6
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
0.6
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
有限会社みずほ住建
物件から
0.9
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
3.2
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
3.7
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
5.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社HI’s
物件から
13.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社三登
物件から
18.0
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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メロディーハイム松原イルパラッツォの物件概要

マンション名称 メロディーハイム松原イルパラッツォ
所在地
大阪府松原市上田5丁目12-10 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    6/7
  • メロディーハイム松原イルパラッツォ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/7
築年月(築年数) 2005年12月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

メロディーハイム松原イルパラッツォの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メロディーハイム松原イルパラッツォを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム松原イルパラッツォの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム松原イルパラッツォの売り時ですか?
メロディーハイム松原イルパラッツォがある松原市のマンションの価格は直近の3年間で8.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、2年前→1年前:-4.56%、1年前→今年:3.46%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日