大阪府松原市上田1丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,304 万円 66.99m²の部屋
〜2,909 万円 71.49m²の部屋
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2,304万円 （34万円 / m²） 66.99m²の部屋
〜2,909万円 （41万円 / m²） 71.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(松原市上田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,219万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,015万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,757万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,304万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 2,157万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 1,973万円 |
このマンションと、松原市上田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (66.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
エパックパート5河内松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：-4.56%、 1年前→今年：3.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエパックパート5河内松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.72m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 66.99m²の部屋
〜
12.01万円 / 月 71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エパックパート5河内松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエパックパート5河内松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリスト松原ステーションタワー | 2,775万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府松原市上田3丁目1-23 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全63戸 |
| シルフィード松原 | 2,721万円 〜 3,192万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築23年） 地上13階 / 全72戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,589万円 〜 3,674万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| エル・ローエン天美 | 855万円 〜 1,021万円 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 2,285万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,141万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| エスリード藤井寺 | 2,128万円 〜 3,673万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全130戸 |
| サニーフラット長原 | 737万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 3,056万円 〜 4,456万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリュクレール | 1,577万円 〜 2,323万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・プレジール | 2,139万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス北花田 | 1,034万円 〜 1,270万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンパティーク | 2,531万円 〜 3,596万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレファシオ北花田 | 2,088万円 〜 2,765万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,106万円 〜 7,034万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ北花田 | 2,922万円 〜 4,382万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全182戸 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,605万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月（築21年） 地上15階 / 全346戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,145万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,219万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Blanc・Lumiere | 1,561万円 〜 2,118万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 |
2005年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ蔵前 | 2,643万円 〜 3,245万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,324万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全299戸 |
| ライフデザイン新金岡A棟 | 1,176万円 〜 1,722万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン新金岡 | 1,040万円 〜 1,551万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライフデザイン新金岡C棟 | 1,091万円 〜 1,553万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,366万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレアコート新金岡 | 2,885万円 〜 4,317万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー | 2,929万円 〜 5,352万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2003年11月（築22年） 地上26階 / 全122戸 |
| プレジェール2 | 2,165万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| O'sRESIDENCE東住吉 | 738万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エパックパート5河内松原 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市上田1丁目8-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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