ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区神戸ヒルズ2

神戸ヒルズ2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,027 万円 94.8m²の部屋

1,340 万円 94.8m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

神戸ヒルズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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神戸ヒルズ2の売却に強い不動産会社 10社

神戸ヒルズ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神戸ヒルズ2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区にて成約実績700件以上あり

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
リクラス不動産販売株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番18号
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分

お客様に寄り添った売却をご提案いたします

・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします

社員画像

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  • 代表者大石 尚輝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012132号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
16.8
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
21.7
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩1分

地域担当者が、親切・丁寧に対応します

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
22.1
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

神戸ヒルズ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

神戸ヒルズ23階1,230万円

売出し中

価格1,230万円

94.8m² 3SLDK

神戸ヒルズ2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,027万円94.8m²の部屋11万円 / m²

1,340万円94.8m²の部屋14万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区中里町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市北区中里町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築29年(現在) 1,368万円 100%
築30年(1年後) 1,344万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,027万円 100%
1年後(築30年) 1,009万円 98.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区中里町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,027万円 (94.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
11万円 / m² 14万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
700万円 66.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2024年6月
1,230万円 94.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
1,280万円 94.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
1,180万円 108.00m² 4LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
1,250万円 108.00m² 4LDK / 1階 2023年1月
1,000万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
1,000万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,027万円
買取 616万円 〜 821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神戸ヒルズ2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

7.86万円94.8m²の部屋

9.12万円94.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

神戸ヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報

神戸ヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:13.45%、 1年前→今年:1.73%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 神戸ヒルズ2
所在地 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩29分
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 バス14分 中里中公園下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

神戸ヒルズ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
神戸ヒルズ3B棟 872万円 〜 1,139万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全48戸
神戸ヒルズ3D棟 477万円 〜 893万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ1 734万円 〜 958万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 1994年12月(築30年)
地上3階 / 全36戸
神戸ヒルズ4 744万円 〜 1,182万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築27年)
地上10階 / 全89戸
南町コーポ 867万円 〜 1,161万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 1994年5月(築31年)
地上4階 / 全12戸
サイコート鈴蘭台 835万円 〜 1,206万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 1994年7月(築31年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,038万円 〜 1,487万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全53戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,415万円 〜 2,055万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全82戸
エクセルコート南五葉 1,026万円 〜 1,424万円 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 1994年10月(築30年)
地上9階 / 全98戸
西鈴蘭台南住宅 818万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全80戸
エクセル西鈴 1,221万円 〜 1,577万円 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全27戸
ラントレ五宮 1,845万円 〜 2,784万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シーガルパレス神戸山の手 665万円 〜 1,817万円 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 1994年3月(築31年)
地上8階 / 全1戸
ヒラノエスペランス 510万円 〜 1,097万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 1994年9月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツさくら 1,583万円 〜 2,013万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ祇園 1,987万円 〜 2,440万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 1994年10月(築30年)
地上8階 / 全28戸
ビューポート神田 1,204万円 〜 1,791万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
とれぞーる神戸の森 612万円 〜 1,699万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ピソ矢部 1,649万円 〜 2,086万円 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 1994年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール諏訪山公園 2,377万円 〜 3,279万円 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 1994年3月(築31年)
地上3階 / 全16戸
セゾン藤木 588万円 〜 1,356万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全4戸
ロイヤルヒル神戸諏訪山 1,612万円 〜 2,635万円 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,491万円 〜 1,901万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレオーキッドプラザ 978万円 〜 1,415万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全47戸
プレステージ下三条 2,140万円 〜 2,553万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2-10 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全4戸
デ・リード神戸相楽園 1,754万円 〜 2,553万円 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全22戸
コムーネ山本通弐番館 2,348万円 〜 3,411万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全17戸
ソル・デ・アブエラ 874万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アビタシオン山手 2,137万円 〜 4,771万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コムーネ山本通壱番館 2,346万円 〜 3,345万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓神戸ヒルズ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神戸ヒルズ2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、神戸ヒルズ2の売り時ですか?
神戸ヒルズ2がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で21.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:13.45%、1年前→今年:1.73%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日