ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区神戸山の街アーバンコンフォート

神戸山の街アーバンコンフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,359 万円 71.95m²の部屋

2,034 万円 85.73m²の部屋

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  • 【外観】駅徒歩2分の好立地です!エントランスの前にお子さんが遊べる小公園があります。お部屋のすぐ目の前です。

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】コープミニ山の街まで204m

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  • 【周辺】神鉄食彩館北鈴店まで1024m

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  • 【周辺】コープ北鈴蘭台まで1001m、コープ北鈴蘭台 (神戸電鉄「北鈴蘭台」駅前)

    【周辺】コープ北鈴蘭台まで1001m、コープ北鈴蘭台 (神戸電鉄「北鈴蘭台」駅前)

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  • 【周辺】神戸市立甲緑小学校まで566m、神戸市立甲緑小学校

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    6/11
  • 【周辺】神戸市立大原中学校まで1438m、神戸市立大原中学校

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  • 【周辺】広陵幼稚園まで1069m

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  • 【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院まで1949m、JCHO神戸中央病院

    【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院まで1949m、JCHO神戸中央病院

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  • 【周辺】恕和会松田病院まで1921m

    【周辺】恕和会松田病院まで1921m

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  • 【周辺】山の街駅(神鉄 有馬線)まで140m、神戸電鉄 山の街駅

    【周辺】山の街駅(神鉄 有馬線)まで140m、神戸電鉄 山の街駅

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神戸山の街アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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神戸山の街アーバンコンフォートは売ったらいくら?参考査定価格

1,359万円 (19万円 / m²) 71.95m²の部屋

2,034万円 (24万円 / m²) 85.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区緑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区緑町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,116万円 100%
築30年(3年後) 1,055万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,359万円
3年後(築30年) 94.5% 1,284万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区緑町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,359万円 (71.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 16万円 / m²

神戸山の街アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報

神戸山の街アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.35%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:-6.10%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山の街アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,620万円 71.95m² 3LDK / 3階 2025年1月〜2025年5月
1,690万円 71.95m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年12月
1,730万円 71.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
1,780万円 71.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年6月
1,850万円 71.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
1,240万円 71.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
1,890万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年9月
1,330万円 71.95m² 3LDK / 9階 2015年11月
1,330万円 71.95m² 3LDK / 9階 2015年9月
1,000万円 65.43m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年10月
1,400万円 71.95m² 3LDK / 8階 2010年2月〜2010年6月
1,390万円 71.95m² 3LDK / 10階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,359万円
買取 816万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神戸山の街アーバンコンフォートは貸したらいくら?参考賃料

7.26万円 / 月 71.95m²の部屋

9.66万円 / 月 85.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

神戸山の街アーバンコンフォートの賃料掲載履歴(6件)

神戸山の街アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山の街アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 85.73m² 4LDK / 9階 2018年9月〜2018年10月
6.3万円 / 月 71.95m² 3LDK / 5階 2013年3月〜2013年4月
6.3万円 / 月 71.95m² 3LDK / 5階 2010年1月〜2010年11月
6.3万円 / 月 71.95m² 3LDK / 5階 2010年8月〜2010年10月
7.3万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2010年3月〜2010年4月
8.8万円 / 月 71.95m² 3LDK / 10階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハピネスプラザ北町 722万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 799万円 〜 990万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全24戸
サンシティ神戸北町2番館 1,022万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全181戸
ヴィルブランシェ北町 522万円 〜 899万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全28戸
サンシティ神戸北町1番館 1,262万円 〜 1,864万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全151戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 1,061万円 〜 1,447万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全38戸
アルファステイツ鈴蘭台 1,407万円 〜 1,889万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 2000年10月(築25年)
地上3階 / 全60戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,100万円 〜 1,590万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全53戸
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 1,633万円 〜 2,676万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全71戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,362万円 〜 2,054万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全82戸
北五葉パークホームズ 1,577万円 〜 2,398万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全44戸
ワコーレオーキッドガーデン 1,269万円 〜 1,670万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全35戸
ルミエール西鈴 1,390万円 〜 1,824万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 730万円 〜 1,003万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全80戸
神戸ヒルズ4 737万円 〜 1,380万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全89戸
神戸ヒルズ3D棟 519万円 〜 1,058万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ3B棟 855万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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神戸山の街アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社 7社

神戸山の街アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神戸山の街アーバンコンフォートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
18.3
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社新販
物件から
33.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

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朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
33.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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神戸山の街アーバンコンフォートの物件概要

マンション名称 神戸山の街アーバンコンフォート
所在地
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 神戸山の街アーバンコンフォート3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • 神戸山の街アーバンコンフォート4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/3
  • 神戸山の街アーバンコンフォート3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 1998年10月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓神戸山の街アーバンコンフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神戸山の街アーバンコンフォートの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
神戸山の街アーバンコンフォートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、神戸山の街アーバンコンフォートの売り時ですか?
神戸山の街アーバンコンフォートがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.35%、2年前→1年前:1.78%、1年前→今年:-6.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーバンコンフォート神戸山の街アーバンコンフォート