兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,339 万円 71.95m²の部屋
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【外観】駅徒歩2分の好立地です！エントランスの前にお子さんが遊べる小公園があります。お部屋のすぐ目の前です。
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【エントランス】
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【周辺】コープミニ山の街まで204m
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【周辺】神鉄食彩館北鈴店まで1024m
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【周辺】コープ北鈴蘭台まで1001m、コープ北鈴蘭台 （神戸電鉄「北鈴蘭台」駅前）
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【周辺】神戸市立甲緑小学校まで566m、神戸市立甲緑小学校
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【周辺】神戸市立大原中学校まで1438m、神戸市立大原中学校
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【周辺】広陵幼稚園まで1069m
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【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院まで1949m、ＪＣＨＯ神戸中央病院
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【周辺】恕和会松田病院まで1921m
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【周辺】山の街駅(神鉄 有馬線)まで140m、神戸電鉄 山の街駅
11/11神戸山の街アーバンコンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
神戸山の街アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,339万円 （19万円 / m²） 71.95m²の部屋
〜2,022万円 （24万円 / m²） 85.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市北区緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,105万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,064万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,339万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,289万円 |
このマンションと、神戸市北区緑町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (71.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 16万円 / m² |
神戸山の街アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.56%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：-4.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山の街アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,690万円 | 71.95m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,730万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,240万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,330万円 | 71.95m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月 |
| 1,330万円 | 71.95m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 1,000万円 | 65.43m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,400万円 | 71.95m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 1,390万円 | 71.95m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 71.95m²の部屋
〜
10万円 / 月 85.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸山の街アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸山の街アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 85.73m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.95m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスプラザ北町 | 848万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 795万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 1,089万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全181戸 |
| ヴィルブランシェ北町 | 544万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,200万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全151戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,036万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,342万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全60戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,076万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,603万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1,351万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| スクエアメゾン鈴蘭台 | 485万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-68 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,533万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,092万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,323万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 | 699万円 〜 974万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 716万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全89戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 500万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ3B棟 | 833万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神戸山の街アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 9階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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