価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
630 万円 67.49m²の部屋
〜904 万円 78.6m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
鈴蘭台パインクレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格890万円 |
75.45m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
630万円 67.49m²の部屋 9万円 / m²
〜904万円 78.6m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台パインクレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 799万円 | 78.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 450万円 | 75.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 790万円 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 410万円 | 78.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 580万円 | 85.85m² | 4DK / 6階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 630万円 |
| 買取 | 378万円 〜 504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.79万円 67.49m²の部屋
〜7.34万円 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鈴蘭台パインクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鈴蘭台パインクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です（2018年8月）撮影
【外観】別角度からの外観です（2018年8月）撮影
| 築年月（築年数） | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプリ鈴蘭台 | 568万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全41戸 |
| 清和ハイツ | 707万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-32 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 899万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全87戸 |
| サンロイヤル清水 | 646万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム北鈴 | 740万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 456万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-5 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 499万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 437万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| ハイム北鈴蘭 | 633万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 |
1982年7月（築42年） 地上9階 / 全80戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅5号棟 | 345万円 〜 464万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-5 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 646万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 561万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅1号棟 | 307万円 〜 413万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全98戸 |
| ロイヤルマンション2号棟 | 319万円 〜 431万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅8号棟 | 692万円 〜 873万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-8 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション1号棟 | 339万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅1号棟 | 416万円 〜 563万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅3号棟 | 343万円 〜 467万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全150戸 |
| 平野グリーンハイツ | 240万円 〜 853万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| 五の宮サンクレバー | 897万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| ビラユニオン山の手 | 1,058万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8 |
1983年9月（築41年） 地上3階 / 全19戸 |
| コンマハイツ | 1,128万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラディート神戸2 | 704万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町12-4 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ諏訪山 | 1,812万円 〜 2,431万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26-14 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール諏訪山 | 2,603万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-13 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| 丸林中山手メイト | 1,007万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 |
1982年5月（築42年） 地上6階 / 全14戸 |
| 北野町パークハイツ | 442万円 〜 5,329万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-18 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソレイユ北野 | 3,875万円 〜 4,609万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-9 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスハイツ中山手 | 758万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-17 |
1980年11月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,483万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
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