兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
636 万円 26.12m²の部屋
〜845 万円 26.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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7/7グリーンパレスの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
636万円 （24万円 / m²） 26.12m²の部屋
〜845万円 （32万円 / m²） 26.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.12m²の部屋の場合 | 26.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 636万円 | 845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万4,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 598万5,971円 | 806万2,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台北町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 299万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 278万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 636万円 |
| 4年後(築30年) | 92.9％ | 591万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台北町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
636万円 (26.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
グリーンパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：4.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.41万円 / 月 26.12m²の部屋
〜
5.26万円 / 月 26.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,613万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全71戸 |
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,767万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,409万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全60戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,585万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,119万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,628万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 773万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 573万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,913万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,046万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 4,204万円 〜 7,083万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 3,487万円 〜 7,190万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全126戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,043万円 〜 3,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンコート花山 | 1,205万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニベール北神戸 | 2,393万円 〜 3,751万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町3-2 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,108万円 〜 7,012万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・マナージュ異人館通 | 5,122万円 〜 9,727万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,418万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 434万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバ谷上 | 1,046万円 〜 2,831万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町7-6 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ山本通センツィオ | 2,827万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テラス神戸・中山手 | 6,578万円 〜 1億 5,585万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全162戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,468万円 〜 4,228万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,332万円 〜 3,866万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,079万円 〜 9,984万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| プレステージ山手県庁通り | 2,753万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,874万円 〜 7,023万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,567万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前 | 782万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンパレス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/12
1K 1階
2/12
1K 1階
3/12
1K 1階
4/12
1K 2階
5/12
1K 2階
6/12
1K 3階
7/12
1K 3階
8/12
1K 3階
9/12
1K 4階
10/12
1K 4階
11/12
1K 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2001年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2001年8月(築26年)【設備・条件】
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