ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ハイツ西鈴蘭台

ハイツ西鈴蘭台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

604 万円 64.4m²の部屋

1,227 万円 96.6m²の部屋

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  • 【外観】外観南側から

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場空き有

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  • 【周辺】神鉄食彩館西鈴店まで764m

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  • 【周辺】関西スーパーレ・アール店まで888m

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    5/12
  • 【周辺】いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店まで1156m

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    6/12
  • 【周辺】コープ西鈴蘭台まで1060m

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  • 【周辺】ファミリーマート神戸南五葉店まで865m

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  • 【周辺】キリン堂西鈴蘭台店まで1340m

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  • 【周辺】神戸市立鈴蘭台中学校まで327m、神戸市立鈴蘭台中学校

    【周辺】神戸市立鈴蘭台中学校まで327m、神戸市立鈴蘭台中学校

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  • 【周辺】神戸市立北五葉小学校まで587m、神戸市立北五葉小学校

    【周辺】神戸市立北五葉小学校まで587m、神戸市立北五葉小学校

    11/12
  • 【周辺】五葉幼稚園まで598m、神戸市北区北五葉3丁目にある 私立幼稚園

    【周辺】五葉幼稚園まで598m、神戸市北区北五葉3丁目にある 私立幼稚園

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ハイツ西鈴蘭台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイツ西鈴蘭台は売ったらいくら?参考査定価格

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1,227万円 (13万円 / m²) 96.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ハイツ西鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ西鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 96.60m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
680万円 79.38m² 4LDK / 4階 2024年11月
1,580万円 79.38m² 4LDK / 13階 2024年7月〜2024年10月
750万円 79.38m² 4LDK / 4階 2024年10月
730万円 72.00m² 4LDK / 10階 2024年3月〜2024年7月
700万円 77.00m² 4DK / 10階 2023年10月〜2024年6月
1,050万円 96.00m² 4LDK / 1階 2024年4月〜2024年6月
780万円 79.00m² 4LDK / 6階 2024年6月
780万円 77.00m² 4DK / 10階 2023年7月〜2023年9月
890万円 79.00m² 4LDK / 9階 2022年10月〜2022年12月
850万円 64.40m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年7月
890万円 96.60m² 4LDK / 8階 2020年4月〜2020年7月
930万円 96.60m² 4LDK / 8階 2019年11月〜2020年3月
690万円 64.40m² 1LDK / 7階 2019年8月〜2020年2月
550万円 64.40m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2020年1月
600万円 64.40m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
790万円 64.40m² 3LDK / 13階 2017年12月〜2019年2月
700万円 79.38m² 4LDK / 7階 2018年10月〜2019年1月
640万円 64.40m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
858万円 72.45m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2018年12月
750万円 79.38m² 4LDK / 7階 2018年5月〜2018年9月
780万円 72.45m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
980万円 79.38m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2017年9月
790万円 64.40m² 3LDK / 13階 2016年3月〜2016年7月
790万円 64.40m² 3LDK / 13階 2015年4月〜2015年10月
680万円 64.40m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
1,130万円 74.81m² 4LDK / 11階 2011年8月〜2011年11月
880万円 64.40m² 3LDK / 11階 2010年12月
830万円 64.40m² 3LDK / 9階 2010年11月
650万円 64.40m² 3LDK / 9階 2010年8月〜2010年9月
850万円 79.38m² 4LDK / 8階 2010年3月〜2010年4月
650万円 72.45m² 3LDK / 7階 2010年2月〜2010年3月
630万円 64.40m² 3LDK / 9階 2010年2月
640万円 64.40m² 3LDK / 4階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 604万円
買取 363万円 〜 483万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ西鈴蘭台は貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 64.4m²の部屋

10.56万円 / 月 96.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ西鈴蘭台の賃料掲載履歴(10件)

ハイツ西鈴蘭台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西鈴蘭台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 72.45m² 3LDK / 9階 2025年4月
7.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 9階 2025年2月〜2025年3月
8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 9階 2024年12月〜2025年1月
7.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 9階 2023年12月〜2024年2月
7万円 / 月 96.60m² 4LDK / 9階 2019年5月〜2019年7月
7.5万円 / 月 61.02m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2018年11月
8.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 13階 2015年11月
8万円 / 月 79.38m² 4LDK / 8階 2010年1月
6.8万円 / 月 64.40m² 3LDK / 4階 2009年12月
6.8万円 / 月 72.45m² 4DK / 8階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション西鈴蘭台 646万円 〜 1,275万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 1985年7月(築40年)
地上7階 / 全36戸
鈴蘭泉台第7ハウス1号館 417万円 〜 583万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全40戸
鈴蘭泉台第7ハウス3号館 541万円 〜 701万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全16戸
オレンジマンション 314万円 〜 1,102万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目2-9 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
コープ野村鈴蘭台 966万円 〜 1,304万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 1985年7月(築40年)
地上10階 / 全57戸
イスズハイツベル鈴蘭台西町 381万円 〜 478万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全20戸
グランドパレス君影 730万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 1985年7月(築40年)
地上15階 / 全168戸
鈴蘭泉台第8ハウス 494万円 〜 667万円 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 1982年2月(築44年)
地上5階 / 全34戸
シャトーすずらん2 287万円 〜 446万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 1984年9月(築41年)
地上5階 / 全21戸
サンシャイン鈴蘭台 484万円 〜 646万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全12戸
ワコーレ鈴蘭台 617万円 〜 1,091万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 1985年1月(築41年)
地上8階 / 全34戸
エスプリ鈴蘭台 849万円 〜 1,817万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 1982年5月(築44年)
地上8階 / 全41戸
ハイム北鈴蘭 604万円 〜 1,243万円 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 1982年7月(築43年)
地上9階 / 全80戸
万葉ハイツ北鈴蘭台 785万円 〜 1,061万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3 1985年10月(築40年)
地上8階 / 全49戸
ハイム北鈴 719万円 〜 971万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ドムール源平台 374万円 〜 635万円 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全29戸
グリーンハイツ白川 528万円 〜 761万円 兵庫県神戸市須磨区白川不計5-1 1982年7月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ桧川 269万円 〜 567万円 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 1984年9月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
平野グリーンハイツ 234万円 〜 850万円 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 1982年7月(築43年)
地上4階 / 全11戸
須磨名谷ハウス1号棟 1,068万円 〜 1,743万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 1984年8月(築41年)
地上11階 / 全176戸
ロイヤルハイツ白川台B棟 795万円 〜 1,261万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 1982年6月(築43年)
地上11階 / 全156戸
ロイヤルハイツ白川台C棟 912万円 〜 1,392万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 1982年6月(築43年)
地上10階 / 全156戸
ロイヤルハイツ白川台D棟 764万円 〜 1,096万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 1982年6月(築43年)
地上11階 / 全156戸
グランドパレス上須磨 670万円 〜 1,584万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 1983年5月(築43年)
地上10階 / 全118戸
須磨名谷ハウス2号棟 913万円 〜 1,712万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全113戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツ西鈴蘭台の売却に強い不動産会社 7社

ハイツ西鈴蘭台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ西鈴蘭台から近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
20.7
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ハイツ西鈴蘭台の物件概要

マンション名称 ハイツ西鈴蘭台
所在地
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 地図を見る
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩14分
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩6分
  • 神鉄粟生線 / 藍那駅 徒歩19分
築年月(築年数) 1984年2月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上16階建 総戸数 293戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ西鈴蘭台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ西鈴蘭台の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ハイツ西鈴蘭台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツ西鈴蘭台の売り時ですか?
ハイツ西鈴蘭台がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日