価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
613 万円 64.4m²の部屋
〜1,220 万円 96.6m²の部屋
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
613万円64.4m²の部屋10万円 / m²
〜1,220万円96.6m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 79.38m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 750万円 | 79.38m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 980万円 | 96.60m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 730万円 | 72.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 700万円 | 77.00m² | 4DK / 10階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 1,050万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 780万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 780万円 | 77.00m² | 4DK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 890万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 850万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 890万円 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 930万円 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 690万円 | 64.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 550万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 600万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 700万円 | 79.38m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 640万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 858万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 750万円 | 79.38m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 780万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 980万円 | 79.38m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 680万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,130万円 | 74.81m² | 4LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 880万円 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月 |
| 830万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 650万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 850万円 | 79.38m² | 4LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 650万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 630万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
| 640万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 613万円 |
| 買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.66万円64.4m²の部屋
〜10.92万円96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ西鈴蘭台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西鈴蘭台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 96.60m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 79.38m² | 4LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.45m² | 4DK / 8階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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ハイツ西鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ西鈴蘭台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観南側から
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場空き有
【周辺】神鉄食彩館西鈴店まで764m
【周辺】関西スーパーレ・アール店まで888m
【周辺】いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店まで1156m
【周辺】コープ西鈴蘭台まで1060m
【周辺】ファミリーマート神戸南五葉店まで865m
【周辺】キリン堂西鈴蘭台店まで1340m
【周辺】神戸市立鈴蘭台中学校まで327m、神戸市立鈴蘭台中学校
【周辺】神戸市立北五葉小学校まで587m、神戸市立北五葉小学校
【周辺】五葉幼稚園まで598m、神戸市北区北五葉3丁目にある 私立幼稚園
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 293戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 633万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 401万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 555万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 949万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 373万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス君影 | 736万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築40年） 地上15階 / 全168戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 503万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトーすずらん2 | 302万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 470万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 663万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全34戸 |
| エスプリ鈴蘭台 | 613万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全41戸 |
| ハイム北鈴蘭 | 652万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全80戸 |
| ハイム北鈴 | 782万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール源平台 | 398万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンハイツ白川 | 515万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計5-1 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ桧川 | 319万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全35戸 |
| 平野グリーンハイツ | 237万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 1,066万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全176戸 |
| ロイヤルハイツ白川台B棟 | 822万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築43年） 地上11階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台C棟 | 887万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台D棟 | 765万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築43年） 地上11階 / 全156戸 |
| グランドパレス上須磨 | 652万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全118戸 |
| 須磨名谷ハウス2号棟 | 928万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全113戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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