千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,172 万円 69.37m²の部屋
〜1,883 万円 83.93m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】役所「千葉市花見川区役所まで3151m」
4/8
【周辺】図書館「千葉市稲毛図書館まで2343m」
5/8
【周辺】警察署、交番「千葉西警察署まで3174m」
6/8
【周辺】病院「稲毛病院まで2283m」
7/8
【周辺】ショッピング施設「アピアまで6167m」
8/8コスモ稲毛プレシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ稲毛プレシオの売却に役立つ情報をチェック！
コスモ稲毛プレシオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 750万円 |
69.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 行徳販売センター | ||||||
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1,172万円 （17万円 / m²） 69.37m²の部屋
〜1,883万円 （22万円 / m²） 83.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.37m²の部屋の場合 | 83.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,172万円 | 1,883万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,760円 | 68万7,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,760円 | 72万7,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,122万5,416円 | 1,809万4,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ稲毛プレシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ稲毛プレシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,080万円 | 83.93m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 780万円 | 69.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,180万円 | 69.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 69.37m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 83.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ稲毛プレシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ稲毛プレシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 83.93m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 80.01m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール稲毛 | 1,521万円 〜 2,139万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,264万円 〜 2,143万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイタウン8号館 | 2,132万円 〜 3,152万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1989年8月（築37年） 地上14階 / 全766戸 |
| ミツバ・ハイツ | 1,318万円 〜 1,851万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町533-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,477万円 〜 2,109万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 851万円 〜 1,567万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全44戸 |
| コスモ新検見川2 | 1,523万円 〜 3,237万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクセルトーワ | 1,471万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| エグゼ稲毛 | 1,079万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町262 |
1992年1月（築35年） 地上3階 / 全42戸 |
| モアステージ稲毛 | 1,229万円 〜 2,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 |
1990年8月（築36年） 地上3階 / 全30戸 |
| ペルル稲毛 | 1,178万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町261-2 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| 稲毛ガーデンハウス | 1,216万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町320-2 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヘリオス稲毛レジデンス | 556万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| ビューシティイナゲ | 1,606万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目5-16 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,226万円 〜 2,561万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビラ園生 | 1,879万円 〜 5,181万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| こてはしマンション | 482万円 〜 1,098万円 | 千葉県千葉市花見川区犢橋町259-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1,243万円 〜 1,846万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| コーポホリウチ | 1,439万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| 平成グリーンハイツ | 1,757万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,592万円 〜 4,594万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ファミール | 744万円 〜 2,086万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 838万円 〜 3,315万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町979-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全181戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,480万円 〜 4,360万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコルデ新検見川 | 1,206万円 〜 2,002万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-12 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイプラザ稲毛 | 1,202万円 〜 1,463万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町375 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| ぱれくれーるあいはら | 709万円 〜 6,394万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-12 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| レグルス新検見川 | 1,195万円 〜 1,617万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目8-10 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第一ハイツ稲毛エルステージ | 1,644万円 〜 3,701万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全303戸 |
| ベル・セーヌ稲毛 | 2,701万円 〜 3,423万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ稲毛プレシオ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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築年月：1991年6月(築35年)【設備・条件】
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