千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,809 万円 40.89m²の部屋
〜2,885 万円 54.84m²の部屋
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【外観】エクセレント幕張本郷1番館 近隣商業地域〈スーパーや薬局など周辺生活利便施設充実） 駅徒歩4分 平成9年建築
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【外観】エクセレント幕張本郷1番館 近隣商業地域〈スーパーや薬局など周辺生活利便施設充実） 駅徒歩4分
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【エントランス】オートロック
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】千葉市認可保育園幕張本郷ナーサリーまで479ｍ
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【周辺】【公園】一本松公園まで334ｍ
6/6エクセレント幕張本郷壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント幕張本郷壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,809万円 （44万円 / m²） 40.89m²の部屋
〜2,885万円 （53万円 / m²） 54.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,425万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,809万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,781万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (40.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセレント幕張本郷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：-2.48%、 1年前→今年：3.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張本郷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,180万円 | 54.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.81万円 / 月 40.89m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 54.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント幕張本郷壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張本郷壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,508万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,227万円 〜 3,354万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,869万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,600万円 〜 3,266万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| セピアコートJA | 1,199万円 〜 1,456万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,419万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,401万円 〜 4,559万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモデイ本郷 | 1,783万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,197万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,054万円 〜 4,056万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,113万円 〜 2,896万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,096万円 〜 2,428万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 2,053万円 〜 2,515万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,785万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ノーブル幕張 | 1,939万円 〜 2,254万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,465万円 〜 2,855万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,222万円 〜 2,769万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
| 津田沼東パークホームズ弐番館 | 1,713万円 〜 2,514万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目5-11 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全92戸 |
| レフィナード大久保 | 2,067万円 〜 2,598万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 2,754万円 〜 3,709万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,546万円 〜 3,862万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 2,447万円 〜 3,134万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 1,789万円 〜 2,650万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 1,925万円 〜 2,941万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,652万円 〜 2,123万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,224万円 〜 1,415万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコート大久保 | 1,557万円 〜 1,888万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-7 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全17戸 |
| マノワール大久保 | 2,457万円 〜 3,082万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目2-3 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,065万円 〜 4,908万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,100万円 〜 4,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント幕張本郷壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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