ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ルミネ幕張

ルミネ幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,531 万円 65.52m²の部屋

1,906 万円 71.22m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】幕張第一保育所 300m 徒歩4分

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    2/8
  • 【周辺】幕張南小学校 550m 徒歩7分

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    3/8
  • 【周辺】幕張西中学校 1800m 徒歩22分

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    4/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー幕張店 500m 徒歩6分

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    5/8
  • 【周辺】ツルハドラッグ幕張店 700m 徒歩9分

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    6/8
  • 【周辺】千葉銀行幕張支店 700m 徒歩9分

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    7/8
  • 【周辺】幕張郵便局 550m 徒歩7分

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    8/8

ルミネ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミネ幕張は売ったらいくら?参考査定価格

1,531万円 (23万円 / m²) 65.52m²の部屋

1,906万円 (27万円 / m²) 71.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.33%、 2年前→1年前:-1.72%、 1年前→今年:1.97%

千葉県の直近3年間の変動(8.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
1,880万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
1,980万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
1,380万円 71.22m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年10月
1,480万円 65.52m² 2LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
1,190万円 71.22m² 3LDK / 4階 2010年2月
1,280万円 71.22m² 3LDK / 4階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,531万円
買取 919万円 〜 1,225万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネ幕張は貸したらいくら?参考賃料

8.58万円 / 月 65.52m²の部屋

10.26万円 / 月 71.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミネ幕張の賃料掲載履歴(4件)

ルミネ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2020年2月
8.9万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
8.5万円 / 月 71.22m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年5月
6.9万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ファミールハイツ1号棟 2,834万円 〜 3,962万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全112戸
幕張ファミールハイツ3号棟 2,419万円 〜 4,552万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1983年6月(築42年)
地上13階 / 全576戸
幕張ファミールハイツ2号棟 2,689万円 〜 3,685万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全576戸
シャルマン幕張3号棟 2,854万円 〜 3,398万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築42年)
地上13階 / 全78戸
シャルマン幕張2号棟 2,733万円 〜 3,599万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築42年)
地上14階 / 全83戸
シャルマン幕張1号棟 2,756万円 〜 3,600万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築42年)
地上14階 / 全229戸
ライオンズマンション幕張A棟 1,298万円 〜 1,814万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築44年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズマンション幕張B棟 1,055万円 〜 1,207万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築44年)
地上5階 / 全20戸
幕張本郷スカイハイツ 1,535万円 〜 2,856万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 1983年6月(築42年)
地上7階 / 全55戸
ハイライフ新検見川 1,271万円 〜 1,604万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全22戸
アポロスクエア 1,596万円 〜 1,900万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全20戸
幕張ハウス 2,048万円 〜 2,720万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全252戸
シーサイド真砂3号棟 2,097万円 〜 3,390万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 1982年3月(築44年)
地上13階 / 全156戸
チサンマンション新検見川 1,463万円 〜 1,913万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全20戸
シーサイド真砂1号棟 2,356万円 〜 3,770万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 1982年3月(築44年)
地上13階 / 全156戸
シーサイド真砂2号棟 2,113万円 〜 3,440万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全140戸
ハイマート幕張台 1,962万円 〜 2,267万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-7 1980年10月(築45年)
地上4階 / 全22戸
サンライズ幕張本郷 1,734万円 〜 2,011万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全16戸
ベルハイツ幕張本郷 2,266万円 〜 2,617万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 1982年7月(築43年)
地上5階 / 全53戸
タカソープラザ 2,114万円 〜 7,284万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 1983年3月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
検見川パーク・ファミリア7号棟 1,409万円 〜 1,866万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア8号棟 1,218万円 〜 1,976万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア6号棟 885万円 〜 1,173万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア9号棟 920万円 〜 1,497万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全120戸
新検見川ビレジ11号棟 515万円 〜 672万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全20戸
新検見川ビレジ1号棟 679万円 〜 988万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全320戸
新検見川ビレジ10号棟 810万円 〜 1,066万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
屋敷タウンハウス8 1,103万円 〜 1,327万円 千葉県習志野市屋敷1丁目5-8 1981年11月(築44年)
地上3階 / 全66戸
新検見川ビレジ2号棟 648万円 〜 841万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全319戸
新検見川ビレジ3号棟 625万円 〜 851万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-3 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミネ幕張の売却に強い不動産会社 6社

ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネ幕張から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
4.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
8.1
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルミネ幕張の物件概要

マンション名称 ルミネ幕張
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩11分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1981年10月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミネ幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ルミネ幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミネ幕張の売り時ですか?
ルミネ幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で9.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.33%、2年前→1年前:-1.72%、1年前→今年:1.97%)
千葉県の直近3年間の変動(8.25%)に比べ、同程度の水準です。
ルミネ幕張の査定を依頼する
更新日:2025年4月9日