ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ルミネ幕張

ルミネ幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,530 万円 65.52m²の部屋

1,920 万円 71.22m²の部屋

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    1/8
  • 【周辺】幕張第一保育所 300m 徒歩4分

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    2/8
  • 【周辺】幕張南小学校 550m 徒歩7分

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    3/8
  • 【周辺】幕張西中学校 1800m 徒歩22分

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    4/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー幕張店 500m 徒歩6分

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    5/8
  • 【周辺】ツルハドラッグ幕張店 700m 徒歩9分

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    6/8
  • 【周辺】千葉銀行幕張支店 700m 徒歩9分

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    7/8
  • 【周辺】幕張郵便局 550m 徒歩7分

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ルミネ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミネ幕張は売ったらいくら?参考査定価格

1,530万円 (23万円 / m²) 65.52m²の部屋

1,920万円 (27万円 / m²) 71.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06%、 2年前→1年前:-4.30%、 1年前→今年:4.52%

千葉県の直近3年間の変動(8.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
1,880万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
1,980万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
1,380万円 71.22m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年10月
1,480万円 65.52m² 2LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
1,190万円 71.22m² 3LDK / 4階 2010年2月
1,280万円 71.22m² 3LDK / 4階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,530万円
買取 918万円 〜 1,224万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネ幕張は貸したらいくら?参考賃料

8.62万円 / 月 65.52m²の部屋

10.29万円 / 月 71.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミネ幕張の賃料掲載履歴(4件)

ルミネ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2020年2月
8.9万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
8.5万円 / 月 71.22m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年5月
6.9万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ファミールハイツ1号棟 2,857万円 〜 4,026万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全112戸
幕張ファミールハイツ3号棟 2,438万円 〜 4,626万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全576戸
幕張ファミールハイツ2号棟 2,661万円 〜 3,721万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全577戸
シャルマン幕張3号棟 2,865万円 〜 3,439万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全78戸
シャルマン幕張2号棟 2,799万円 〜 3,715万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上14階 / 全83戸
シャルマン幕張1号棟 2,767万円 〜 3,644万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上14階 / 全229戸
ライオンズマンション幕張A棟 1,316万円 〜 1,815万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築44年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズマンション幕張B棟 1,058万円 〜 1,222万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築44年)
地上5階 / 全20戸
幕張本郷スカイハイツ 1,465万円 〜 2,732万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 1983年6月(築43年)
地上7階 / 全55戸
ハイライフ新検見川 1,269万円 〜 1,603万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全22戸
アポロスクエア 1,442万円 〜 1,718万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全20戸
幕張ハウス 2,071万円 〜 2,714万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全251戸
シーサイド真砂3号棟 2,057万円 〜 3,433万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 1982年3月(築44年)
地上13階 / 全156戸
チサンマンション新検見川 1,483万円 〜 1,984万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全20戸
シーサイド真砂1号棟 2,315万円 〜 3,822万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 1982年3月(築44年)
地上13階 / 全156戸
シーサイド真砂2号棟 2,058万円 〜 3,488万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全140戸
ハイマート幕張台 1,914万円 〜 2,205万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-7 1980年10月(築45年)
地上4階 / 全22戸
サンライズ幕張本郷 1,472万円 〜 1,803万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全16戸
ベルハイツ幕張本郷 2,211万円 〜 2,547万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全53戸
タカソープラザ 1,945万円 〜 6,790万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 1983年3月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
検見川パーク・ファミリア7号棟 1,379万円 〜 1,886万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア8号棟 1,191万円 〜 1,993万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア6号棟 867万円 〜 1,186万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア9号棟 901万円 〜 1,512万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全120戸
新検見川ビレジ11号棟 524万円 〜 699万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全20戸
新検見川ビレジ1号棟 686万円 〜 1,020万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全320戸
新検見川ビレジ10号棟 846万円 〜 1,138万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
屋敷タウンハウス8 1,114万円 〜 1,343万円 千葉県習志野市屋敷1丁目5-8 1981年11月(築44年)
地上3階 / 全66戸
新検見川ビレジ2号棟 659万円 〜 875万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全319戸
新検見川ビレジ3号棟 631万円 〜 880万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-3 1983年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミネ幕張の売却に強い不動産会社 5社

ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネ幕張から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.8
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社プラット
物件から
29.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
36.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ルミネ幕張の物件概要

マンション名称 ルミネ幕張
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩11分(約880m)
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミネ幕張2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/3
  • ルミネ幕張3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • ルミネ幕張3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1981年10月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミネ幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルミネ幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミネ幕張の売り時ですか?
ルミネ幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で10.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.06%、2年前→1年前:-4.30%、1年前→今年:4.52%)
千葉県の直近3年間の変動(8.05%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日