ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区エステ・シティ海浜幕張参番館

エステ・シティ海浜幕張参番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,100 万円 71.1m²の部屋

4,367 万円 86.84m²の部屋

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エステ・シティ海浜幕張参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エステ・シティ海浜幕張参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 エステ・シティ海浜幕張参番館11階4,288万円

売出し中

価格 4,288万円

71.1m² 3LDK 南西 物件詳細

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エステ・シティ海浜幕張参番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,100万円 (44万円 / m²) 71.1m²の部屋

4,367万円 (50万円 / m²) 86.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,637万円 100%
築30年(2年後) 2,557万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 3,100万円
2年後(築30年) 97.0% 3,006万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,100万円 (71.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 38万円 / m²

エステ・シティ海浜幕張参番館周辺の中古マンション価格推移情報

エステ・シティ海浜幕張参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:-2.48%、 1年前→今年:3.31%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 81.15m² 4LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
4,680万円 81.15m² 4LDK / 6階 2024年9月〜2024年11月
3,780万円 86.00m² 4LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
3,280万円 71.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
3,880万円 86.00m² 4LDK / 9階 2023年12月
3,980万円 86.00m² 4LDK / 9階 2023年11月
3,480万円 71.00m² 3LDK / 10階 2023年10月
4,080万円 86.00m² 4LDK / 9階 2023年10月
3,690万円 76.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2023年2月
2,380万円 71.11m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年6月
2,250万円 71.11m² 3LDK / 8階 2013年2月
2,480万円 71.11m² 3LDK / 14階 2012年8月〜2012年10月
2,498万円 86.84m² 4LDK / 2階 2012年3月〜2012年5月
2,598万円 76.89m² 3LDK / 8階 2012年3月〜2012年4月
2,980万円 81.15m² 4LDK / 9階 2012年2月〜2012年3月
2,998万円 76.89m² 3LDK / 8階 2011年12月〜2012年1月
2,680万円 81.15m² 4LDK / 9階 2011年9月〜2011年10月
2,980万円 71.11m² 3LDK / 14階 2011年2月〜2011年5月
3,180万円 71.11m² 3LDK / 14階 2011年1月
2,480万円 71.11m² 3LDK / 9階 2010年9月〜2010年11月
3,180万円 71.11m² 3LDK / 14階 2010年10月〜2010年11月
2,680万円 71.11m² 3LDK / 10階 2010年7月
2,680万円 71.11m² 3LDK / 10階 2010年2月〜2010年5月
3,280万円 81.15m² 4LDK / 14階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,100万円
買取 1,860万円 〜 2,480万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステ・シティ海浜幕張参番館は貸したらいくら?参考賃料

11.98万円 / 月 71.1m²の部屋

16.35万円 / 月 86.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステ・シティ海浜幕張参番館の賃料掲載履歴(24件)

エステ・シティ海浜幕張参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 81.00m² 4LDK / 9階 2024年2月〜2024年3月
12.5万円 / 月 71.10m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
14.5万円 / 月 76.89m² 3LDK / 13階 2020年8月〜2020年10月
14.3万円 / 月 81.15m² 4LDK / 9階 2020年9月〜2020年10月
11.5万円 / 月 71.11m² 3LDK / 13階 2019年5月〜2019年6月
11.5万円 / 月 71.11m² 3LDK / 10階 2018年9月〜2018年11月
12万円 / 月 71.11m² 3LDK / 8階 2016年12月〜2017年3月
14万円 / 月 71.11m² 3LDK / 8階 2016年8月〜2016年11月
14万円 / 月 76.63m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月
13.5万円 / 月 76.89m² 3LDK / 3階 2016年3月
13.9万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2015年12月〜2016年1月
13.5万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2015年5月〜2015年7月
13.8万円 / 月 81.15m² 4LDK / 9階 2015年2月〜2015年3月
13.5万円 / 月 76.89m² 3LDK / 6階 2014年10月〜2014年11月
13.9万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2014年5月〜2014年8月
13.5万円 / 月 76.89m² 3LDK / 13階 2013年3月〜2013年4月
13.5万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2013年3月
13.9万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2012年3月
13.5万円 / 月 76.89m² 3LDK / 6階 2011年6月〜2011年9月
14.5万円 / 月 81.15m² 4LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月
17万円 / 月 97.88m² 4LDK / 6階 2011年7月〜2011年8月
11.8万円 / 月 86.84m² 4LDK / 9階 2011年3月〜2011年6月
13万円 / 月 82.01m² 4LDK / 1階 2011年3月
15万円 / 月 86.84m² 4LDK / 9階 2010年3月〜2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステ・シティ海浜幕張壱番館 3,065万円 〜 4,908万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全462戸
エステ・シティ海浜幕張五番館 2,948万円 〜 3,600万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上14階 / 全462戸
エステ・シティ海浜幕張四番館 2,795万円 〜 3,396万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上13階 / 全1戸
グリーンプラザ幕張1号棟 1,949万円 〜 3,537万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全306戸
グリーンプラザ幕張2号棟 2,863万円 〜 3,885万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ソシアサンクレール 1,224万円 〜 1,415万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンプラザ幕張3号棟 1,196万円 〜 2,396万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全123戸
メゾン石渡 1,658万円 〜 2,077万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全30戸
レジデンス幕張 2,603万円 〜 3,971万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全54戸
ニューキャピタル幕張 1,412万円 〜 1,981万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全19戸
アーベントハイム幕張花見川 2,011万円 〜 3,337万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全106戸
ノーブル幕張 1,939万円 〜 2,254万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ペルル幕張弐番館 2,546万円 〜 3,862万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全48戸
グランシャリオ 2,053万円 〜 2,515万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション幕張本郷第3 2,113万円 〜 2,896万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全38戸
セントラルパークウエストA棟 3,919万円 〜 4,991万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全66戸
コモデイ本郷 1,783万円 〜 2,719万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全10戸
セピアコートJA 1,199万円 〜 1,456万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全18戸
ネオステージ幕張本郷 2,096万円 〜 2,428万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
セントラルパークウエストB棟 4,186万円 〜 4,763万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
ダイアパレス検見川浜2 1,758万円 〜 3,083万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全96戸
セントラルパークウエストD棟 4,568万円 〜 5,831万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全 - 戸
セントラルパークウエストC棟 3,446万円 〜 5,572万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 1999年7月(築27年)
地上12階 / 全50戸
ヴァン新検見川 1,998万円 〜 2,724万円 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
エクレール検見川浜 2,257万円 〜 3,273万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全148戸
グランパティオス公園東の街2番館 3,354万円 〜 6,762万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全105戸
グランパティオス公園東の街1番館 3,739万円 〜 6,824万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全385戸
コトブキマンション 743万円 〜 1,103万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ海浜幕張 2,182万円 〜 3,656万円 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 1999年7月(築27年)
地上11階 / 全249戸
グランパティオス公園西の街2番館 4,185万円 〜 5,399万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全385戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エステ・シティ海浜幕張参番館の売却に強い不動産会社 9社

エステ・シティ海浜幕張参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステ・シティ海浜幕張参番館から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.6
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

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  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
有限会社ファーストブリッジ
物件から
11.3
  • 千葉県千葉市中央区白旗1丁目1-3
  • JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分

創業50余年専門スタッフが親身に対応

創業1974年、千葉で50年以上にわたり地域に根ざした実績を積み重ねてきた「ファーストブリッジ」。土地・戸建て・マンションなど幅広い物件に対応し、高値買取や未公開情報のご紹介も可能。経験豊富なスタッフが、あなたのご事情に沿った最適な売却プランをご提案いたします。お気軽にご相談を!

社員画像

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  • 代表者植竹 雅彦
  • 免許番号千葉県知事(15)第002803号
株式会社松原不動産
物件から
19.5
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分
  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
株式会社TSUKUBITO
物件から
19.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社プラット
物件から
29.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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エステ・シティ海浜幕張参番館の物件概要

マンション名称 エステ・シティ海浜幕張参番館
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステ・シティ海浜幕張参番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/13
  • エステ・シティ海浜幕張参番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

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  • エステ・シティ海浜幕張参番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

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  • エステ・シティ海浜幕張参番館3LDK6階間取り

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    3LDK 6階

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    3LDK 14階

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築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 112戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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エステ・シティ海浜幕張参番館がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で4.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、2年前→1年前:-2.48%、1年前→今年:3.31%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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