価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
779 万円 22.66m²の部屋
〜3,550 万円 88.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
779万円22.66m²の部屋34万円 / m²
〜3,550万円88.75m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 3,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,545万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,599万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,490万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 2,980万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 2,680万円 | 74.06m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 2,699万円 | 87.22m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 2,790万円 | 87.22m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,790万円 | 87.22m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,890万円 | 87.22m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,890万円 | 87.22m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,490万円 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,188万円 | 74.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,580万円 | 88.75m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 87.22m² | 3LDK / 13階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,680万円 | 88.75m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,180万円 | 74.06m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,180万円 | 87.22m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,880万円 | 74.06m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,880万円 | 74.06m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,880万円 | 87.22m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 1,880万円 | 87.22m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,730万円 | 74.06m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,080万円 | 74.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,080万円 | 88.75m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月 |
| 1,980万円 | 87.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,880万円 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 1,995万円 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 779万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.31万円22.66m²の部屋
〜16.31万円88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ファミールハイツ4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ファミールハイツ4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 82.12m² | 4LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.22m² | 4LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 11階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.22m² | 4LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.66m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 12万円 / 月 | 87.22m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 13階 | 2009年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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幕張ファミールハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幕張ファミールハイツ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| 交通 |
|
【外観】≪2沿線2駅利用可≫JR総武線「幕張」駅徒歩9分・京成千葉線「京成幕張」駅徒歩10分。ペット可(規約制限有)、南西向き「4LDK」
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドー幕張店徒歩6分
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 576戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,781万円 〜 3,869万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築43年） 地上14階 / 全112戸 |
| 幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,364万円 〜 4,425万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月（築42年） 地上13階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,683万円 〜 3,658万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| シャルマン幕張3号棟 | 2,797万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上13階 / 全78戸 |
| シャルマン幕張2号棟 | 2,675万円 〜 3,506万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルマン幕張1号棟 | 2,723万円 〜 3,534万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築42年） 地上14階 / 全229戸 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1,470万円 〜 2,749万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 |
1983年6月（築42年） 地上7階 / 全56戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,480万円 〜 1,858万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 市原ハイデンス | 1,273万円 〜 1,774万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20-4 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小川ハイツ | 2,298万円 〜 2,736万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-10 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,514万円 〜 1,943万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 幕張ハウス | 1,983万円 〜 2,582万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全252戸 |
| シーサイド真砂3号棟 | 2,179万円 〜 3,518万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全104戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,384万円 〜 3,812万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全156戸 |
| アポロスクエア | 1,468万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーサイド真砂2号棟 | 2,110万円 〜 3,436万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| レジデンス検見川 | 743万円 〜 1,223万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉野コーポラス | 1,530万円 〜 1,824万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目14-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 2,237万円 〜 2,581万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全53戸 |
| メゾンド・ヒル黒部 | 447万円 〜 657万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目7-8 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| タカソープラザ | 1,963万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市原コーポラス | 1,606万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-27 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,587万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全65戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,702万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全65戸 |
| 友野プラザ | 1,603万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14-18 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローゼン市原 | 1,151万円 〜 1,439万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-1 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 須藤本郷マンション | 2,045万円 〜 2,418万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目2-8 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 536万円 〜 687万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ志村 | 1,817万円 〜 2,153万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目19-20 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 702万円 〜 1,003万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全320戸 |
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