千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,511 万円 61.16m²の部屋
〜3,845 万円 81.4m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで774m
4/9
【周辺】京成幕張駅(京成 千葉線)まで680m
5/9
【周辺】千葉市立幕張東小学校まで246m
6/9
【周辺】千葉市立幕張中学校まで417m
7/9
【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで1267m
8/9
【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで1130m
9/9ペルル幕張弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルル幕張弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,511万円 （41万円 / m²） 61.16m²の部屋
〜3,845万円 （47万円 / m²） 81.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.16m²の部屋の場合 | 81.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,511万円 | 3,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,630円 | 133万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,630円 | 137万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,417万886円 | 3,706万7,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,227万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,511万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,472万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (61.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
ペルル幕張弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,390万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 61.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,750万円 | 61.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,980万円 | 61.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,480万円 | 81.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 61.16m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル幕張弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幕張第3 | 2,592万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ソシアサンクレール | 1,161万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,509万円 〜 4,773万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,354万円 〜 3,012万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,608万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,196万円 〜 2,530万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,374万円 〜 3,687万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,058万円 〜 4,555万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| メゾン石渡 | 1,575万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 2,333万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,114万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,976万円 〜 3,963万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,990万円 〜 4,256万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,408万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| コモデイ本郷 | 2,023万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,346万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,861万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,745万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,540万円 〜 3,655万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,671万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ノーブル幕張 | 2,035万円 〜 2,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,029万円 〜 2,640万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,571万円 〜 3,838万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,572万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| セピアコートJA | 1,396万円 〜 1,673万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,943万円 〜 2,786万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| レジデンス幕張 | 2,467万円 〜 3,830万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,860万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,939万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,568万円 〜 4,974万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル幕張 | 2,194万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル幕張弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
3LDK 3階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナガイ・コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
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