ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ペルル幕張弐番館

ペルル幕張弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,558 万円 61.16m²の部屋

3,903 万円 81.4m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで774m

    【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで774m

    4/9
  • 【周辺】京成幕張駅(京成 千葉線)まで680m

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    5/9
  • 【周辺】千葉市立幕張東小学校まで246m

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    6/9
  • 【周辺】千葉市立幕張中学校まで417m

    【周辺】千葉市立幕張中学校まで417m

    7/9
  • 【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで1267m

    【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで1267m

    8/9
  • 【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで1130m

    【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで1130m

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ペルル幕張弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ペルル幕張弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ペルル幕張弐番館6階11.0万円

賃貸募集中

賃料 11万円

75.02m² 3LDK 南東 物件詳細

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ペルル幕張弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,558万円 (42万円 / m²) 61.16m²の部屋

3,903万円 (48万円 / m²) 81.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,132万円 100%
築30年(2年後) 2,066万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,558万円
2年後(築30年) 96.9% 2,479万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,558万円 (61.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 36万円 / m²

ペルル幕張弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ペルル幕張弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 73.78m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
3,390万円 73.78m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
3,490万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
3,390万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2023年1月
3,380万円 76.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年4月
2,480万円 61.16m² 2LDK / 3階 2021年9月
2,750万円 61.16m² 2LDK / 3階 2021年8月
2,980万円 61.16m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
2,480万円 81.40m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
1,780万円 73.78m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,558万円
買取 1,535万円 〜 2,046万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペルル幕張弐番館は貸したらいくら?参考賃料

9.21万円 / 月 61.16m²の部屋

12.66万円 / 月 81.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ペルル幕張弐番館の賃料掲載履歴(10件)

ペルル幕張弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 75.02m² 3LDK / 6階 2025年4月
10万円 / 月 75.02m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年2月
9万円 / 月 76.38m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2017年3月
9.5万円 / 月 61.16m² 2LDK / 2階 2016年11月〜2017年1月
10.5万円 / 月 61.16m² 2LDK / 2階 2016年9月〜2016年10月
10万円 / 月 73.78m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年4月
10万円 / 月 73.02m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年5月
8.8万円 / 月 73.02m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2013年1月
9万円 / 月 73.02m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年11月
12万円 / 月 73.78m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション幕張第3 1,910万円 〜 2,581万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全29戸
ソシアサンクレール 1,261万円 〜 1,467万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンプラザ新検見川4番館 2,154万円 〜 3,867万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全58戸
ガーデンプラザ新検見川5番館 2,375万円 〜 3,040万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全73戸
ガーデンプラザ新検見川2番館 2,572万円 〜 3,322万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全53戸
ネオステージ幕張本郷 2,180万円 〜 2,503万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ガーデンプラザ新検見川11番館 2,341万円 〜 3,605万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全42戸
ガーデンプラザ新検見川20番館 2,153万円 〜 4,497万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1997年1月(築29年)
地上14階 / 全114戸
メゾン石渡 1,707万円 〜 2,153万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全30戸
グランシャリオ 2,282万円 〜 2,768万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション幕張本郷第3 2,203万円 〜 2,995万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全38戸
ガーデンプラザ新検見川10番館 3,067万円 〜 4,066万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全34戸
ガーデンプラザ新検見川14番館 2,284万円 〜 3,925万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張参番館 3,114万円 〜 4,415万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全112戸
ニューキャピタル幕張 1,413万円 〜 1,999万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全19戸
コモデイ本郷 1,974万円 〜 2,976万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全10戸
エステ・シティ海浜幕張壱番館 3,064万円 〜 4,939万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張五番館 2,964万円 〜 3,644万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上14階 / 全462戸
エステ・シティ海浜幕張四番館 2,874万円 〜 3,513万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上13階 / 全1戸
幕張本郷テクノプラザ 1,575万円 〜 3,570万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ノーブル幕張 1,985万円 〜 2,286万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
コスモ幕張本郷 2,305万円 〜 2,845万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全61戸
ベルメゾン幕張本郷 2,077万円 〜 3,106万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全21戸
アルファグランデ幕張本郷 2,554万円 〜 2,932万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全22戸
セピアコートJA 1,357万円 〜 1,625万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全18戸
ライオンズシティ幕張本郷 1,929万円 〜 2,756万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全34戸
レジデンス幕張 2,680万円 〜 4,107万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 1998年7月(築27年)
地上9階 / 全54戸
クィーンズパレス1 2,800万円 〜 3,485万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全21戸
ヴァン新検見川 1,810万円 〜 2,476万円 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全31戸
幕張本郷シティプラザ 1,530万円 〜 4,861万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸

千葉市花見川区にある『ペルル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル幕張 2,423万円 〜 2,979万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ペルル幕張弐番館の売却に強い不動産会社 5社

ペルル幕張弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペルル幕張弐番館から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
4.6
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ME不動産千葉株式会社
物件から
8.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
37.4
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ペルル幕張弐番館の物件概要

マンション名称 ペルル幕張弐番館
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩8分
築年月(築年数) 1997年10月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ナガイ・コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ペルル幕張弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ペルル幕張弐番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ペルル幕張弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ペルル幕張弐番館の売り時ですか?
ペルル幕張弐番館がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションペルルペルル幕張弐番館