千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,740 万円 64.6m²の部屋
〜3,774 万円 76.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】オートロック 宅配ボックス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線)まで2147m
4/4ライオンズマンション幕張シティの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション幕張シティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
76.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス西船橋14号店 株式会社アイ・ユニットコーポレーション | ||||||
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2,740万円 （42万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜3,774万円 （49万円 / m²） 76.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.6m²の部屋の場合 | 76.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,740万円 | 3,774万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万200円 | 131万1,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万200円 | 135万1,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,638万819円 | 3,638万6,532円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,428万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,289万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,740万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 2,584万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズマンション幕張シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション幕張シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,690万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 2,790万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,890万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,990万円 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,780万円 | 76.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 65.93m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 2,480万円 | 65.93m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 76.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション幕張シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション幕張シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.93m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,956万円 〜 4,330万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,504万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,979万円 〜 4,304万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,064万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全86戸 |
| アリア幕張 | 1,062万円 〜 1,988万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,837万円 〜 3,389万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,716万円 〜 3,735万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,178万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,461万円 〜 3,090万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| グランシャリオ | 2,270万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,880万円 〜 3,865万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,658万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,495万円 〜 3,155万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,952万円 〜 4,373万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,095万円 〜 3,446万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,333万円 〜 3,858万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築28年） 地上11階 / 全249戸 |
| BELLAGIO-1 | 810万円 〜 1,011万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,872万円 〜 7,183万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,596万円 〜 3,196万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 3,967万円 〜 4,570万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,773万円 〜 6,757万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上33階 / 全226戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,906万円 〜 5,052万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,422万円 〜 8,303万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,716万円 〜 4,968万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,554万円 〜 6,755万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,379万円 〜 6,097万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| マリンコート本郷 | 1,403万円 〜 2,617万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,284万円 〜 2,615万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,304万円 〜 5,421万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,063万円 〜 6,557万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション幕張シティ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月8日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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