長崎県長崎市花丘町10-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,499 万円 81.52m²の部屋
〜4,137 万円 81.52m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
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3/3レジデンシャル住吉エテルナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンシャル住吉エテルナの売却に役立つ情報をチェック！
レジデンシャル住吉エテルナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
81.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 作州不動産株式会社 長崎支店 | ||||||
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3,499万円 （43万円 / m²） 81.52m²の部屋
〜4,137万円 （51万円 / m²） 81.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.52m²の部屋の場合 | 81.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,499万円 | 4,137万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万670円 | 143万1,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万670円 | 147万1,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,372万6,054円 | 3,989万283円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市花丘町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,032万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,897万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,726万円 | 85.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,556万円 | 76.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,386万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,499万円 |
| 4年後(築15年) | 93.3％ | 3,266万円 |
| 9年後(築20年) | 85.0％ | 2,973万円 |
| 14年後(築25年) | 76.6％ | 2,680万円 |
| 19年後(築30年) | 68.2％ | 2,387万円 |
このマンションと、長崎市花丘町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,499万円 (81.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 29万円 / m² |
レジデンシャル住吉エテルナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル住吉エテルナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.52m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4,480万円 | 81.52m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,499万円 |
| 買取 | 2,100万円 〜 2,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 81.52m²の部屋
〜
12.91万円 / 月 81.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス花丘 | 774万円 〜 1,419万円 | 長崎県長崎市花丘町7-13 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランカーサ花丘 | 1,080万円 〜 1,300万円 | 長崎県長崎市花丘町6-13 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレーゼ千歳町 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 長崎県長崎市千歳町15-7 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レリーフメゾン泉 | 1,584万円 〜 3,033万円 | 長崎県長崎市泉1丁目7 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール2 | 1,178万円 〜 1,587万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全15戸 |
| アヴエール家野町 | 749万円 〜 940万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNPALAZZO住吉 | 1,007万円 〜 1,238万円 | 長崎県長崎市中園町11-20 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全56戸 |
| ラルジュイズミ | 1,010万円 〜 1,520万円 | 長崎県長崎市泉3丁目5-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,292万円 〜 2,882万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| FORESTアカサコ | 930万円 〜 1,129万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目5-2 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルファスマート中園町 | 2,467万円 〜 3,039万円 | 長崎県長崎市中園町22-15 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO文教prima | 897万円 〜 1,119万円 | 長崎県長崎市文教町7-11 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール若葉 | 1,492万円 〜 1,866万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2,807万円 〜 4,016万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目3-3 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| エイルマンション文教 | 3,014万円 〜 5,743万円 | 長崎県長崎市文教町16 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全26戸 |
| レジデンス赤迫 | 926万円 〜 2,290万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目3-12 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| アムフェリシェ | 1,176万円 〜 1,704万円 | 長崎県長崎市大橋町17-3 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| エレガンテ・F | 1,831万円 〜 2,339万円 | 長崎県長崎市扇町8 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO文教通りGrow | 1,433万円 〜 3,502万円 | 長崎県長崎市大橋町24-20 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大橋 | 969万円 〜 2,363万円 | 長崎県長崎市本原町39-3 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| アールグレイマンション大橋 | 1,267万円 〜 1,575万円 | 長崎県長崎市大橋町22-2 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルカンシエル | 1,285万円 〜 2,235万円 | 長崎県長崎市油木町18-5 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRAVAS-t | 1,085万円 〜 3,220万円 | 長崎県長崎市上野町2-5 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全7戸 |
| ネオプレイス葉山2 | 2,792万円 〜 3,781万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目13-11 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラード城栄 | 2,283万円 〜 3,058万円 | 長崎県長崎市城栄町41-78 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルペジオ | 1,695万円 〜 2,749万円 | 長崎県長崎市油木町27-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO平和公園 | 1,119万円 〜 1,332万円 | 長崎県長崎市岡町1 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全39戸 |
| すまいるマンション平和町 | 1,217万円 〜 1,975万円 | 長崎県長崎市平和町17-1 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| MODERNPALAZZO長大医学部前 | 1,556万円 〜 1,880万円 | 長崎県長崎市本尾町9-3 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティ坂本 | 2,298万円 〜 2,806万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 3,899万円 〜 5,773万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,873万円 〜 7,551万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,531万円 〜 2,448万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 3,708万円 〜 4,798万円 | 長崎県長崎市魚の町6-27 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,278万円 〜 4,965万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,353万円 〜 2,901万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンシャル住吉エテルナ |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市花丘町10-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、猫可
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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