この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市万屋町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318 万円 31.5m²の部屋
〜1,779 万円 34.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リファレンス浜町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
34.12m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
34.12m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
31.5m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
34.12m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318万円 31.5m²の部屋 42万円 / m²
〜1,779万円 34.13m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市万屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市万屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,175万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,056万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,854万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,651万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,318万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,246万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,123万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,000万円 | 75.9％ |
このマンションと、長崎市万屋町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 31.5m²の部屋
〜7.52万円 34.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リファレンス浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リファレンス浜町は長崎県長崎市万屋町にあり、最寄駅の長崎電気軌道1系統・思案橋駅から約320m離れています。2008年3月に建てられた地上15階建てのマンションであり、建物構造としては優れた耐久性を備えるSRCが採用されています。なお、近隣には国道324号線が通っているほか、多くの飲食店や商店などがあります。
| マンション名称 | リファレンス浜町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店（131m）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール宮崎 | 1,225万円 〜 1,482万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| Mフラット3 | 1,091万円 〜 1,497万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ浜町 | 986万円 〜 2,505万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,391万円 〜 1,932万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 883万円 〜 2,135万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ルクロデソンス | 864万円 〜 1,300万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,364万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,420万円 〜 3,626万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステア:BLD | 1,035万円 〜 2,434万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ丸山公園 | 1,137万円 〜 1,451万円 | 長崎県長崎市丸山町2-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,205万円 〜 5,210万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ビバシティ八坂通り | 3,054万円 〜 3,671万円 | 長崎県長崎市油屋町6-8 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,356万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,339万円 〜 3,301万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,299万円 〜 3,916万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ソレイユ出島 | 1,683万円 〜 3,212万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,336万円 〜 4,720万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,308万円 〜 2,444万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,223万円 〜 4,657万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,265万円 〜 5,098万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全31戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,126万円 〜 1,432万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古町 | 958万円 〜 1,233万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全51戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,383万円 〜 1,667万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・アンジェ | 1,799万円 〜 3,512万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ出島 | 1,022万円 〜 5,187万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,096万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| サザンパレス2 | 982万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,038万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,003万円 〜 1,978万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,079万円 〜 2,081万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
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