ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ペルル谷津

ペルル谷津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市谷津3丁目28-18

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,589 万円 72.99m²の部屋

3,307 万円 73.18m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】習志野市立谷津保育所 徒歩15分。 1190m

    【周辺】習志野市立谷津保育所 徒歩15分。 1190m

    4/13
  • 【周辺】習志野市立谷津南小学校 徒歩11分。 880m

    【周辺】習志野市立谷津南小学校 徒歩11分。 880m

    5/13
  • 【周辺】習志野市立第一中学校 徒歩23分。 1770m

    【周辺】習志野市立第一中学校 徒歩23分。 1770m

    6/13
  • 【周辺】ファミリーマート谷津一番館店 徒歩8分。 610m

    【周辺】ファミリーマート谷津一番館店 徒歩8分。 610m

    7/13
  • 【周辺】ヨークマート/谷津店 徒歩12分。 930m

    【周辺】ヨークマート/谷津店 徒歩12分。 930m

    8/13
  • 【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 徒歩11分。 840m

    【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 徒歩11分。 840m

    9/13
  • 【周辺】ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 徒歩18分。 1420m

    【周辺】ホームセンターコーナン船橋花輪インター店 徒歩18分。 1420m

    10/13
  • 【周辺】高橋クリニック 徒歩13分。 990m

    【周辺】高橋クリニック 徒歩13分。 990m

    11/13
  • 【周辺】習志野谷津郵便局 徒歩13分。 1030m

    【周辺】習志野谷津郵便局 徒歩13分。 1030m

    12/13
  • 【周辺】ビバモール新習志野 徒歩17分。 1290m

    【周辺】ビバモール新習志野 徒歩17分。 1290m

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ペルル谷津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ペルル谷津は売ったらいくら?参考査定価格

2,589万円 (35万円 / m²) 72.99m²の部屋

3,307万円 (45万円 / m²) 73.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,808万円 100%
築30年(4年後) 2,692万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,589万円
4年後(築30年) 95.9% 2,482万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,589万円 (72.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 40万円 / m²

ペルル谷津周辺の中古マンション価格推移情報

ペルル谷津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.64%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:1.33%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
3,280万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年1月
3,399万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年12月
3,499万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年11月
2,130万円 73.18m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年12月
2,580万円 80.08m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月
2,580万円 80.08m² 3LDK / 1階 2009年7月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,589万円
買取 1,554万円 〜 2,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペルル谷津は貸したらいくら?参考賃料

12.1万円 / 月 72.99m²の部屋

14.67万円 / 月 73.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
YH-3Sビル 1,006万円 〜 1,669万円 千葉県習志野市谷津4丁目5-21 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント津田沼ヒルズ 3,360万円 〜 5,027万円 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
ドラゴンマンション南船橋壱番館 2,655万円 〜 4,457万円 千葉県船橋市若松1丁目1-21 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全58戸
ベイサイドT.M 1,104万円 〜 1,483万円 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 2,861万円 〜 4,537万円 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全156戸
クリオ津田沼弐番館 1,544万円 〜 2,504万円 千葉県習志野市谷津町1丁目1 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全49戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,214万円 〜 4,498万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルドゥムール船橋 1,421万円 〜 2,032万円 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ライオンズマンション津田沼前原第2 2,098万円 〜 3,875万円 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全43戸
ビエネス津田沼 3,030万円 〜 4,842万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全28戸
コンフォート津田沼弐番館 3,091万円 〜 4,807万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全108戸
クレセールSS 1,128万円 〜 1,561万円 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
nasic津田沼 895万円 〜 1,456万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全94戸
クレア津田沼 3,820万円 〜 5,465万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全68戸
サンヴェール東船橋 2,277万円 〜 3,352万円 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全39戸
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 3,336万円 〜 4,943万円 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
メゾン3 2,852万円 〜 3,956万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズガーデンシティ船橋 3,130万円 〜 4,513万円 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全175戸
グランシャリオ 1,923万円 〜 4,646万円 千葉県船橋市前原西4丁目2-7 1998年8月(築27年)
地上7階 / 全50戸
ルイシャトレ船橋本町 3,155万円 〜 4,079万円 千葉県船橋市本町4丁目31-16 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全35戸
ナイスアーバン船橋 2,879万円 〜 4,582万円 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ルネ津田沼アクシブ 2,772万円 〜 4,401万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全61戸
ガレリア東船橋 1,457万円 〜 2,010万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オアゾーブルー 1,387万円 〜 1,899万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ船橋参番館 2,600万円 〜 4,028万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-12 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全22戸
船橋本町ガーデンハウス 4,025万円 〜 5,396万円 千葉県船橋市本町4丁目40-18 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全46戸
ヒューマンスクエア船橋 2,265万円 〜 3,387万円 千葉県船橋市市場3丁目4-10 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全30戸
ライオンズプラザ船橋本町 3,839万円 〜 6,006万円 千葉県船橋市本町4丁目40-21 1999年3月(築27年)
地上15階 / 全120戸
シャルマン津田沼 1,702万円 〜 3,241万円 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全18戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,151万円 〜 6,281万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全57戸

習志野市にある『ペルル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル谷津駅前 2,723万円 〜 3,560万円 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
ペルル谷津干潟 2,889万円 〜 3,806万円 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全42戸
ペルル津田沼 2,317万円 〜 3,246万円 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル大久保壱番館 1,786万円 〜 2,386万円 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル大久保弐番館 1,875万円 〜 2,275万円 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 2000年9月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ペルル東習志野 1,772万円 〜 3,265万円 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 2001年4月(築25年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ペルル谷津の売却に強い不動産会社 14社

ペルル谷津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペルル谷津から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
2.3
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
8.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社作新住宅
物件から
8.7
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目34−12
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩6分

不動産業歴30年のスタッフが対応します

どうしたら一円でも高く売れるのか、どうしたら出来るだけいい人に譲ることができるのか、どうしたら安心したお取引ができるのか、1週間に5日、活動することをお約束いたします。
親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田洋一
  • 免許番号千葉県知事(02)第016893号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
13.7
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.8
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
423.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ペルル谷津の物件概要

マンション名称 ペルル谷津
所在地
千葉県習志野市谷津3丁目28-18 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩10分(約800m)
  • JR京葉線 / 南船橋駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ペルル谷津3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ペルル谷津3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1999年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ペルル谷津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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千葉県の直近3年間の変動(8.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

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