千葉県習志野市谷津3丁目28-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,605 万円 72.99m²の部屋
〜3,184 万円 73.18m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】平面駐車場あり
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【周辺】習志野市立谷津南小学校880m徒歩11分
4/4ペルル谷津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルル谷津の売却に役立つ情報をチェック！
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2,605万円 （36万円 / m²） 72.99m²の部屋
〜3,184万円 （44万円 / m²） 73.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,851万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,763万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,605万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9％ | 2,524万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (72.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
ペルル谷津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.99m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 3,399万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,130万円 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 2,580万円 | 80.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,580万円 | 80.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 72.99m²の部屋
〜
15.18万円 / 月 73.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,399万円 〜 4,864万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション南船橋壱番館 | 2,671万円 〜 4,433万円 | 千葉県船橋市若松1丁目1-21 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベイサイドT.M | 1,088万円 〜 1,444万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,101万円 〜 4,375万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全158戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,455万円 〜 4,455万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール船橋 | 1,493万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,658万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| ビエネス津田沼 | 3,308万円 〜 4,870万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,463万円 〜 4,954万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全108戸 |
| クレセールSS | 1,121万円 〜 1,371万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| nasic津田沼 | 1,002万円 〜 1,500万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全94戸 |
| クレア津田沼 | 4,064万円 〜 5,357万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| サンヴェール東船橋 | 2,341万円 〜 3,029万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,339万円 〜 5,049万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| メゾン3 | 2,212万円 〜 2,828万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,270万円 〜 4,681万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全175戸 |
| グランシャリオ | 1,871万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 3,182万円 〜 4,101万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ナイスアーバン船橋 | 2,903万円 〜 4,606万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,659万円 〜 5,348万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,272万円 〜 1,556万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,225万円 〜 1,481万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ船橋参番館 | 2,651万円 〜 4,096万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-12 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 船橋本町ガーデンハウス | 4,346万円 〜 5,805万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 2,236万円 〜 2,897万円 | 千葉県船橋市市場3丁目4-10 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザ船橋本町 | 3,986万円 〜 6,216万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-21 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全120戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,889万円 〜 3,329万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 2,754万円 〜 5,071万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| ドラゴンマンション船橋壱番館 | 2,258万円 〜 3,155万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンヴェール船橋本町 | 3,342万円 〜 6,191万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全115戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル谷津駅前 | 2,770万円 〜 3,464万円 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| ペルル谷津干潟 | 2,950万円 〜 3,715万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| ペルル津田沼 | 2,332万円 〜 3,009万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,813万円 〜 2,392万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 1,904万円 〜 2,280万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル東習志野 | 1,767万円 〜 3,242万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル谷津 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津3丁目28-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナガイ・コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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