京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,822 万円 52.28m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】その他周辺「渡月橋」
5/12
【周辺】その他周辺「渡月橋付近」
6/12
【周辺】コンビニ「ローソン」
7/12
【周辺】病院「高島診療所」
8/12
【周辺】ドラックストア「サンテ薬局」
9/12
【周辺】郵便局「郵便局」
10/12
【周辺】コンビニ「ヤマザキショップ」
11/12
【周辺】その他周辺「嵯峨嵐山駅」
12/12フォレストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストコートの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,822万円 （54万円 / m²） 52.28m²の部屋
〜7,865万円 （70万円 / m²） 112.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,592万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,359万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 4,065万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 3,772万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,822万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 2,679万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 2,498万円 |
| 14年後(築30年) | 82.1％ | 2,318万円 |
このマンションと、京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,822万円 (52.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 77万円 / m² |
フォレストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：2.08% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,822万円 |
| 買取 | 1,693万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 52.28m²の部屋
〜
22.5万円 / 月 112.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 112.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 112.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 112.68m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 22万円 / 月 | 112.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 78.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 16万円 / 月 | 78.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 3,174万円 〜 4,317万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,448万円 〜 5,250万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 3,014万円 〜 3,934万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,224万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| パッセ嵯峨嵐山 | 1,144万円 〜 1,470万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| CHERRYBLOSSOMSAGANO | 894万円 〜 3,738万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fsアベニュー | 1,072万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| パラドール嵯峨野 | 2,673万円 〜 4,200万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全132戸 |
| パレスリヴェール | 1,294万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| 京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 852万円 〜 1,485万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| セラヴィ新丸太町 | 1,067万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベラジオ嵐山 | 2,331万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベリエ太秦 | 1,004万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア京都太秦 | 2,843万円 〜 3,875万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全73戸 |
| i.House02 | 1,679万円 〜 3,912万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全55戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,291万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,427万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,897万円 〜 4,988万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| ガーレ花園 | 860万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市右京区花園伊町40 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,162万円 〜 1,510万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全62戸 |
| サンモール2 | 3,213万円 〜 4,382万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,452万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,104万円 〜 5,158万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全158戸 |
| エクセレンス・龍安寺 | 1,129万円 〜 1,531万円 | 京都府京都市右京区龍安寺斎宮町2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| フローライト西院 | 1,053万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| レイリオン | 1,235万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,084万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランストリイ | 898万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランス中井2 | 1,011万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,084万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年9月に完成したフォレストコートは、京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町にあるマンションです。地上5階建てとなるほか、RC構造が採用されているため耐震性や防音性に優れています。なお、JR山陰本線・嵯峨嵐山駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約2分、京福電気鉄道嵐山本線・嵐電嵯峨駅からは徒歩約5分でアクセスできます。
| マンション名称 | フォレストコート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
4LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
2SLDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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