この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,089 万円 74.43m²の部屋
〜4,221 万円 77.28m²の部屋
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シンフォニー嵯峨嵐山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,500万円 |
76.05m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,089万円74.43m²の部屋41万円 / m²
〜4,221万円77.28m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区嵯峨天龍寺中島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,212万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,090万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,884万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 2,678万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,089万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,971万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 2,773万円 | 89.8% |
13年後(築30年) | 2,575万円 | 83.4% |
このマンションと、京都市右京区嵯峨天龍寺中島町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,089万円 (74.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー嵯峨嵐山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,500万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2024年6月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
3,150万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,580万円 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,680万円 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 77.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年7月 |
3,180万円 | 77.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,180万円 | 77.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2014年1月 |
2,780万円 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
2,880万円 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
3,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
3,180万円 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
7,980万円 | 148.17m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2012年12月 |
3,180万円 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
3,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,089万円 |
買取 | 1,853万円 〜 2,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.52万円74.43m²の部屋
〜16.98万円77.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー嵯峨嵐山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー嵯峨嵐山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
14.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
16.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
16.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年10月 |
15.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
15.3万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
15.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
16万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
15.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
16.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
15.9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
14.8万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13.4万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
15.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
14.3万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
14.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
16.3万円 / 月 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2011年5月 |
17.8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2011年5月 |
16.1万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2011年5月 |
15.6万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年5月 |
17.3万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2011年3月 |
55万円 / 月 | 148.17m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
14.9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
55万円 / 月 | 148.17m² | 4LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
14.9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年7月 |
18.8万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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シンフォニー嵯峨嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:0.87% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町を所在地とするマンション「シンフォニー嵯峨嵐山」は、2008年6月に建てられました。RC造・地上7階建ての建物構造です。また、全部委託の形態となっており、同マンションでは管理人が巡回を行っています。なお、交通については、同マンションから徒歩で約6分のところにJR山陰本線の発着する嵯峨嵐山駅があります。
マンション名称 | シンフォニー嵯峨嵐山 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 要建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,362万円 〜 5,139万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
フォレストコート | 2,628万円 〜 7,335万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,272万円 〜 4,267万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全45戸 |
パッセ嵯峨嵐山 | 1,118万円 〜 1,444万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
CHERRYBLOSSOMSAGANO | 868万円 〜 3,619万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
エリーフラッツ嵐山 | 1,032万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 855万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
ベリエ太秦 | 1,030万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラジオ嵐山 | 2,327万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
イニシア京都太秦 | 2,610万円 〜 3,299万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全73戸 |
i.House02 | 1,713万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
アルティス蚕ノ社PART2 | 1,168万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
ラフェスタ天神川 | 1,256万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
エスリード太秦三条天神川 | 2,844万円 〜 6,795万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全251戸 |
リージョン御池 | 2,786万円 〜 8,800万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
パティーナ太秦天神川 | 1,407万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
コリドール天神川 | 1,273万円 〜 2,354万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
SquareHero-A | 1,561万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
Paese御池 | 1,431万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
サンサコート太秦天神川 | 4,100万円 〜 4,837万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
ガーレ花園 | 872万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市右京区花園伊町40 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスヴェル京都外大前 | 1,133万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全62戸 |
N・Y花園 | 908万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
サンモール2 | 3,416万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,052万円 〜 5,015万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全158戸 |
グランディア上桂 | 1,284万円 〜 1,555万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
フローライト西院 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,151万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レイリオン | 1,198万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
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