この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院坤町51-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,471 万円 28.41m²の部屋
〜4,494 万円 69.66m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,471万円28.41m²の部屋52万円 / m²
〜4,494万円69.66m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院坤町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院坤町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,091万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,078万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,010万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 942万円 | 86.4% |
築30年(16年後) | 875万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,471万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,453万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 1,362万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 1,271万円 | 86.4% |
16年後(築30年) | 1,179万円 | 80.1% |
このマンションと、京都市右京区西院坤町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (28.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,471万円 |
買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.12万円28.41m²の部屋
〜16.12万円69.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
8.7万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
8.7万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.4万円 / 月 | 68.81m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8.6万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.6万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.8万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
11.4万円 / 月 | 68.81m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 69.78m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年4月 |
8.6万円 / 月 | 44.98m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
8.6万円 / 月 | 43.93m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5.8万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
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サウスウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:0.87% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を京都府京都市右京区西院坤町とするサウスウエストは、2011年8月に完成したマンションです。RC構造・地上8階建ての建物構造となっており、耐火性や遮音性の高さがみられます。また、このマンションは巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、マンションへの最寄駅としては阪急京都本線・西院駅が挙げられ、その所要時間は徒歩で約7分です。
マンション名称 | サウスウエスト |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
交通 |
|
【外観】阪急西院駅徒歩7、8分程度の駅に近い立地です。
【エントランス】オートロック、防犯カメラ付です。
【駐車場】
【周辺】病院「地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院」
【周辺】ホームセンター「ニトリ京都西院店」お値段以上の商品がたくさん揃ってます
【周辺】ホームセンター「ジョーシン京都1ばん館」ジョーシン京都1ばん館
【周辺】役所「京都市右京区役所」各種証明書の発行など
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA西院店」レンタル屋さんです
【周辺】スーパー「イオン京都五条店」イオン京都五条店
【周辺】スーパー「業務スーパー西院店」業務スーパー西院店
【周辺】ドラックストア「スギ薬局山ノ内店」薬や日用品など
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリシーヌ京都西院 | 1,155万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサショウエイ | 1,637万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
グランレブリー西院 | 1,575万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
辻が花 | 1,273万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
ザマナーハウス西院 | 2,193万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,339万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
UnCastello西院 | 1,190万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
プレサンス京都西院 | 2,412万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
山茶花 | 2,998万円 〜 3,667万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
アイムマンション西院 | 1,750万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
パルティール西院 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全52戸 |
パラドール四条葛野大路 | 3,074万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全75戸 |
クリスタルグランツ西大路三条 | 1,856万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市右京区西院上今田町15 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全50戸 |
リール苗町 | 1,787万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,451万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,169万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全26戸 |
サイト京都西院 | 934万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町29-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ジオ西院天神川 | 3,087万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全81戸 |
レスペランス西小路 | 1,275万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
CoCoSANJO | 2,077万円 〜 2,602万円 | 京都府京都市中京区壬生中川町2-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
アゼリア五条御前 | 1,442万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
フェイバル二条 | 1,651万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
グレーシア神明 | 3,015万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
リーベルノ | 1,034万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリカ太秦 | 1,441万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全49戸 |
アーティクルズ | 2,087万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,350万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,319万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全34戸 |
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