この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生天池町40-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,124 万円 64.48m²の部屋
〜5,469 万円 72.85m²の部屋
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プレイズ二条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
64.48m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,124万円 64.48m²の部屋 64万円 / m²
〜5,469万円 72.85m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生天池町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生天池町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,659万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,441万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 4,168万円 | 89.5% |
築25年(14年後) | 3,895万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 3,622万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,124万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,931万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 3,690万円 | 89.5% |
14年後 (築25年) | 3,448万円 | 83.6% |
19年後 (築30年) | 3,206万円 | 77.7% |
このマンションと、京都市中京区壬生天池町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,124万円 (64.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ二条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
4,580万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,124万円 |
買取 | 2,474万円 〜 3,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.44万円 64.48m²の部屋
〜19.69万円 72.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレイズ二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレイズ二条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生天池町40-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】フレスコ三条店まで598m
【周辺】阪急オアシス西院店まで724m
【周辺】セブンイレブン京都三条通壬生神明町店まで254m
【周辺】キリン堂三条御前店まで330m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで987m
【周辺】BiVi二条まで493m
【周辺】京都市朱一保育園まで823m
【周辺】安威医院まで544m
【周辺】二条駅(京都地下鉄 東西線)まで615m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレーシア神明 | 2,699万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
アーティクルズ | 1,863万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-39 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,070万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
フェイバル二条 | 1,495万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
グランレブリー壬生 | 1,446万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町33-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
デルフィ | 2,207万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
サンメゾン京都二条月光町ゲート | 3,771万円 〜 6,513万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
クレヴィア京都二条 | 3,654万円 〜 5,766万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全49戸 |
KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
ベラジオ三条朱雀 | 1,727万円 〜 3,214万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
リューブ二条 | 2,789万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RAN-NIJO | 1,703万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,373万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレドール西院 | 1,503万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
セントリヴィエ二条 | 2,741万円 〜 4,992万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町6 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全71戸 |
ジョイフルスクエア二条 | 1,798万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
ル・パルトネール西大路御池 | 1,402万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
ソフィアブリュー二条 | 1,892万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,788万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
サンクチュアリ二条城 | 2,195万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,459万円 〜 5,145万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
UnCastello西院 | 1,238万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,402万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 4,861万円 〜 6,184万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
コンフォール西院 | 1,593万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
ブランシエラ二条城 | 4,513万円 〜 6,359万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
アスヴェル京都西大路御池 | 1,377万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
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