ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区サンサコート太秦天神川

サンサコート太秦天神川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区太秦下刑部町12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,029 万円 78.31m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】フレスコ天神川店まで180m、営業時間:9:00~21:00

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    2/10
  • 【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで220m、営業時間:24時間営業

    【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで220m、営業時間:24時間営業

    3/10
  • 【周辺】サンディ太秦天神川店まで530m、営業時間:10:00~19:30

    【周辺】サンディ太秦天神川店まで530m、営業時間:10:00~19:30

    4/10
  • 【周辺】ファーコス薬局うずまさまで130m、営業時間:月・水・金:9:00~20:00火・木:9:00~18:00、土:9:00~13:00定休日:日曜日

    【周辺】ファーコス薬局うずまさまで130m、営業時間:月・水・金:9:00~20:00火・木:9:00~18:00、土:9:00~13:00定休日:日曜日

    5/10
  • 【周辺】山ノ内郵便局まで770m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日祝

    【周辺】山ノ内郵便局まで770m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日祝

    6/10
  • 【周辺】太秦病院まで200m、時間:9:00~12:00、13:30~15:30、17:30~20:00土:9:00~12:00、休診日:日曜

    【周辺】太秦病院まで200m、時間:9:00~12:00、13:30~15:30、17:30~20:00土:9:00~12:00、休診日:日曜

    7/10
  • 【周辺】太秦天神川駅(京都地下鉄東西線)まで120m

    【周辺】太秦天神川駅(京都地下鉄東西線)まで120m

    8/10
  • 【周辺】嵐電天神川駅(京福 嵐山本線)まで260m

    【周辺】嵐電天神川駅(京福 嵐山本線)まで260m

    9/10
  • 【周辺】花園駅(JR 山陰本線)まで1000m

    【周辺】花園駅(JR 山陰本線)まで1000m

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サンサコート太秦天神川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンサコート太秦天神川は売ったらいくら?参考査定価格

4,029万円 (51万円 / m²) 78.31m²の部屋

4,755万円 (61万円 / m²) 78.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区太秦下刑部町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市右京区太秦下刑部町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 4,540万円 100%
築20年(2年後) 4,424万円 97.4%
築25年(7年後) 4,126万円 90.9%
築30年(12年後) 3,828万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 4,029万円
2年後(築20年) 97.4% 3,925万円
7年後(築25年) 90.9% 3,661万円
12年後(築30年) 84.3% 3,396万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区太秦下刑部町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,029万円 (78.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 65万円 / m²

サンサコート太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報

サンサコート太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.06%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンサコート太秦天神川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,200万円 78.31m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年1月
3,680万円 78.31m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年5月
3,380万円 78.31m² 3LDK / 2階 2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,029万円
買取 2,417万円 〜 3,223万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンサコート太秦天神川は貸したらいくら?参考賃料

13.39万円 / 月 78.31m²の部屋

15.55万円 / 月 78.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンサコート太秦天神川の賃料掲載履歴(4件)

サンサコート太秦天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンサコート太秦天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
40万円 / 月 56.10m² 1R / 1階 2014年8月
14.1万円 / 月 78.31m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
14.1万円 / 月 78.31m² 3LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
14.1万円 / 月 78.31m² 3LDK / 6階 2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SquareHero-A 1,492万円 〜 1,807万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
Paese御池 1,368万円 〜 1,656万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全25戸
コリドール天神川 1,232万円 〜 2,245万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全48戸
パティーナ太秦天神川 1,349万円 〜 1,666万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 2009年12月(築16年)
地上5階 / 全21戸
リージョン御池 2,688万円 〜 8,496万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全15戸
アテナリー右京 1,428万円 〜 1,944万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全34戸
ネバーランド葛野大路三条メロディア 3,130万円 〜 5,134万円 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全158戸
エスリード太秦三条天神川 2,867万円 〜 6,774万円 京都府京都市右京区太秦下角田町2 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全251戸
ラフェスタ天神川 1,248万円 〜 1,761万円 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全26戸
アルティス蚕ノ社PART2 1,226万円 〜 1,517万円 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全40戸
藤和三条山ノ内ホームズ 3,943万円 〜 4,602万円 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全72戸
エスリード西小路御池 1,828万円 〜 2,260万円 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全77戸
アスヴェル京都外大前 1,157万円 〜 1,485万円 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全62戸
フォース三条 1,385万円 〜 3,398万円 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全43戸
カーサグラン洛西 1,279万円 〜 2,919万円 京都府京都市右京区西院西貝川町50 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全92戸
グラン・コート葛野西通 2,186万円 〜 3,140万円 京都府京都市右京区梅津南広町16 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
フローライト西院 1,219万円 〜 1,460万円 京都府京都市右京区西院西貝川町73 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全48戸
ガーレ花園 853万円 〜 1,120万円 京都府京都市右京区花園伊町40 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドパレス西院西館 1,128万円 〜 1,424万円 京都府京都市右京区西院東貝川町62 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス西院東館 1,128万円 〜 1,444万円 京都府京都市右京区西院東貝川町62 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
シャリエ西大路御池 3,362万円 〜 4,062万円 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全73戸
N・Y花園 890万円 〜 1,173万円 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全15戸
i.House02 1,749万円 〜 3,748万円 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 2009年10月(築16年)
地上5階 / 全55戸
サンモール2 3,343万円 〜 4,389万円 京都府京都市右京区梅津南広町74 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全26戸
ヴィータ京都西院 1,352万円 〜 1,797万円 京都府京都市右京区西院春日町1-10 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全26戸
サン・プランタン 1,127万円 〜 1,357万円 京都府京都市右京区西院坤町80 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全19戸
クレアシティ西院高辻通 2,661万円 〜 4,725万円 京都府京都市右京区西院安塚町100 2009年5月(築16年)
地上7階 / 全42戸
メイツ西院ラヴィネス 2,982万円 〜 3,511万円 京都府京都市右京区西院日照町63 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全79戸
プルメリア御池 1,758万円 〜 2,514万円 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全20戸
RoyalStage京都佐井六角 1,224万円 〜 1,519万円 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンサコート太秦天神川の売却に強い不動産会社 10社

サンサコート太秦天神川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンサコート太秦天神川から近い順に表示しています

センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.2
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
1.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
1.8
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
3.9
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.3
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
4.3
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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サンサコート太秦天神川の物件概要

サンサコート太秦天神川の建物、周辺について

サンサコート太秦天神川は京都府京都市右京区太秦下刑部町を所在地としており、京都地下鉄東西線・太秦天神川駅からはおよそ160mの距離があります。2008年2月に完成した地上8階建てのマンションであり、建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)となっています。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。

マンション名称 サンサコート太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦下刑部町12
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩2分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 嵐電天神川駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水・錢高・岡野・長村特定建設工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンサコート太秦天神川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンサコート太秦天神川の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンサコート太秦天神川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンサコート太秦天神川の売り時ですか?
サンサコート太秦天神川がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.06%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:0.19%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日