この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市並木2丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,238 万円 82.56m²の部屋
〜3,596 万円 112.53m²の部屋
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,238万円82.56m²の部屋27万円 / m²
〜3,596万円112.53m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市並木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市並木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,799万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,636万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,473万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,238万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,125万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,932万円 | 86.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,740万円 | 77.7％ |
このマンションと、つくば市並木の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,238万円 (82.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 3,180万円 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,650万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,730万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,930万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,200万円 | 102.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 105.32m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 82.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 102.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 102.34m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,750万円 | 102.34m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,450万円 | 102.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,850万円 | 102.34m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 90.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 90.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 82.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,238万円 |
| 買取 | 1,343万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.88万円82.56m²の部屋
〜18.96万円112.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズつくば学園都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば学園都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 82.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズつくば学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月に竣工したデュオヒルズつくば学園都市は、茨城県つくば市並木を所在地としています。地上13階建てのマンションとなっており、耐久性や耐火性、遮音性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、交通面では、当マンションから徒歩2分の場所に並木2丁目停留所が設置されており、路線バスでつくばエクスプレス・つくば駅へアクセスすることができます。
| マンション名称 | デュオヒルズつくば学園都市 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】つくば市立並木小学校まで450m
【周辺】つくば市立並木中学校まで950m
【周辺】TAIRAYA並木店まで800m
【周辺】カスミBLANDEつくば並木店まで850m
【周辺】ウエルシアつくば東店まで2090m
【周辺】並木ショッピングセンターまで800m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 234戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミックスガーデンつくば | 1,431万円 〜 2,833万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全159戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,280万円 〜 3,336万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,682万円 〜 2,155万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,608万円 〜 2,633万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクアスつくば | 2,133万円 〜 3,065万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,980万円 〜 3,116万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| シーズガーデンつくば | 2,047万円 〜 2,693万円 | 茨城県つくば市稲荷前12-4 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,884万円 〜 2,646万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,059万円 〜 3,139万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,372万円 〜 3,306万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,727万円 〜 4,097万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,011万円 〜 3,260万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,240万円 〜 4,167万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,919万円 〜 4,846万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全207戸 |
| 花室ヒルズB | 1,455万円 〜 1,937万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,921万円 〜 6,262万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全254戸 |
| 花室ヒルズA | 1,362万円 〜 1,959万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,108万円 〜 4,382万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| ParkVillage松代 | 2,073万円 〜 2,467万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2,994万円 〜 3,853万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,506万円 〜 3,831万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,005万円 〜 2,561万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイディーコートつくば | 2,055万円 〜 2,879万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,211万円 〜 4,196万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,108万円 〜 2,927万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ステージワン荒川沖 | 1,570万円 〜 2,895万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| HK・24 | 850万円 〜 1,000万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,770万円 〜 1億 7,406万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| グランドパレスNS-77 | 529万円 〜 1,367万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| ComfortYamanoi | 1,351万円 〜 1,699万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
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