この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市竹園1丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,811 万円 72.24m²の部屋
〜5,496 万円 90.65m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオヒルズつくばセンチュリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格6,080万円 |
90.65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
80.28m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,811万円 72.24m²の部屋 53万円 / m²
〜5,496万円 90.65m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市竹園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,034万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,979万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,706万円 | 91.9％ |
| 築15年(11年後) | 3,432万円 | 85.1％ |
| 築20年(16年後) | 3,159万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,811万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,759万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 3,501万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築15年) | 3,243万円 | 85.1％ |
| 16年後 (築20年) | 2,984万円 | 78.3％ |
このマンションと、つくば市竹園の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,811万円 (72.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくばセンチュリーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,811万円 |
| 買取 | 2,287万円 〜 3,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.32万円 72.24m²の部屋
〜22.68万円 90.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズつくばセンチュリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズつくばセンチュリー |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】TX線「つくば」駅近徒歩14分！周辺施設充実の好立地！最上階からの景色を毎日見て癒やされる贅沢な暮らし！充実した共用施設◎食洗機・床暖房等設備も充実☆他にもおすすめ満載♪
【エントランス】オートロック付エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】つくば市立竹園西小学校まで450m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】つくば市立竹園東中学校まで700m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】ヨークタウンつくば竹園まで400m、生活用品が揃うショッピングモール。家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】デイズタウンつくばまで500m、生活用品が揃うショッピングモール。家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで400m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミフードスクエア学園店まで500m、お惣菜が豊富な深夜営業のカスミ（スーパー）。帰宅が遅い方には何かと便利です。
【周辺】セブンイレブンつくば竹園店まで500m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】ローソンつくば東新井店まで700m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】ウエルシアつくば学園中央店まで650m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンつくばCORIS | 3,886万円 〜 8,567万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目2-1 |
2020年1月（築5年） 地上19階 / 全330戸 |
| クレシア学園南 | 1,115万円 〜 2,445万円 | 茨城県つくば市学園南3丁目68-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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