この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市二の宮4丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,193 万円 76.45m²の部屋
〜3,156 万円 95.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,193万円 76.45m²の部屋 29万円 / m²
〜3,156万円 95.46m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市二の宮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市二の宮 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,938万円 | 93.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,770万円 | 85.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,602万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,193万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,052万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,874万円 | 85.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,696万円 | 77.4％ |
このマンションと、つくば市二の宮の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,193万円 (76.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアスつくばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,260万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,193万円 |
| 買取 | 1,316万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.75万円 76.45m²の部屋
〜16.36万円 95.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクアスつくば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクアスつくば |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】本物件は3階です
【エントランス】広々とした空間が魅力的なエントランス。ガラス越しに見える植物などで高級感があります。
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】つくば市立二の宮小学校まで210m
【周辺】つくば市立谷田部東中学校まで1810m
【周辺】ウエルシアつくば東店まで2400m
【周辺】つくばユーワールドまで2200m
【周辺】洞峰公園まで240m
【周辺】つくば市立二の宮幼稚園まで670m
【周辺】つくば市立二の宮保育所まで600m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,757万円 〜 4,158万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,627万円 〜 2,669万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,297万円 〜 3,369万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 1,740万円 〜 2,665万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,397万円 〜 3,349万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| シーズガーデンつくば | 2,072万円 〜 2,736万円 | 茨城県つくば市稲荷前12-4 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,103万円 〜 3,420万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,762万円 〜 2,249万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,986万円 〜 3,132万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| デュオヒルズつくば学園都市 | 2,216万円 〜 3,577万円 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全234戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,315万円 〜 4,280万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,906万円 〜 2,687万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ParkVillage松代 | 2,145万円 〜 2,558万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,959万円 〜 6,353万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全254戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,126万円 〜 4,420万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,016万円 〜 2,586万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミックスガーデンつくば | 1,452万円 〜 2,795万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全159戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,871万円 〜 4,788万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全207戸 |
| 花室ヒルズB | 1,515万円 〜 2,014万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花室ヒルズA | 1,420万円 〜 2,037万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 3,012万円 〜 3,892万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,218万円 〜 4,222万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,493万円 〜 3,822万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,089万円 〜 2,914万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| エルプロッサ | 1,677万円 〜 2,095万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,796万円 〜 1億 7,665万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| アイディーコートつくば | 2,052万円 〜 2,882万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| ComfortYamanoi | 1,420万円 〜 1,788万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,399万円 〜 5,430万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 507万円 〜 5,285万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
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